Prodáváte nebo pronajímáte? Nezapomeňte na PENB!
Při prodeji či pronájmu nemovitosti je stále důležitější mít na paměti tzv. průkaz energetické náročnosti budovy, zkráceně PENB. Tento dokument není pouze legislativní povinností, ale také klíčovým informativním prvkem pro každého potenciálního kupce nebo nájemce. V tomto článku vám přiblížím, co přesně PENB zahrnuje, kdy je nezbytný a jak ho bez problémů získat. Přečtěte si můj článek a zjistěte, proč je PENB tak důležitý pro vaši nemovitost.
Co vlastně znamená průkaz energetické náročnosti budovy?
Průkaz energetické náročnosti budovy, známý jako PENB, je oficiální dokument, který posuzuje energetickou efektivnost vaší nemovitosti – ať už se jedná o byt, rodinný dům nebo komerční prostor. Tento průkaz vydávají certifikovaní odborníci a obsahuje informace o množství energie potřebné k vytápění, osvětlení, ohřevu vody a dalším využitím energie v domácnosti. Výsledkem tohoto hodnocení je zařazení do jedné z několika tříd energetické účinnosti od A (velmi úsporná) po G (nevyhovující).
Kdy potřebujete PENB?
PENB je nezbytný při každém prodeji či pronájmu nemovitosti. Jako majitel byste měli mít tento dokument připravený již při zveřejnění inzerátu, abyste splnili zákonné požadavky. Pokud jej nedodáte, vystavujete se riziku pokuty – fyzické osoby mohou čelit sankcím až do výše 100 000 Kč a podnikatelé dokonce až 200 000 Kč. Existují však i výjimky; například pokud pronajímáte jednotlivou bytovou jednotku v domě, kde není k dispozici platný PENB, nemusíte jej mít.
PENB jako příležitost pro lepší prezentaci vaší nemovitosti
PENB může být také skvělým marketingovým nástrojem. Zvlášť u novostaveb nebo rekonstruovaných objektů může dobrá energetická třída zvýšit atraktivitu nemovitosti v očích zájemců. Kvalitní energetický štítek naznačuje nižší provozní náklady, což je pro mnoho lidí zásadním faktorem rozhodování. Naopak špatné hodnocení může vést k obavám a snižování ceny.
Jak si zajistit PENB?
Získání průkazu není složité. Stačí se obrátit na akreditovaného specialistu na energetiku. Náklady na vyhotovení se pohybují mezi 3 000 a 6 000 Kč a závisí na typu a velikosti vašeho objektu. Pro získání PENB budete potřebovat stavební dokumentaci a další relevantní informace o energii ve vaší budově. V případě nedostatku podkladů si odborník může provést místní šetření.
Důležité rady při zajišťování PENB
Vyhněte se nabídkám slibujícím „levný energetický štítek bez nutnosti kontroly domu“. Takové nabídky mohou vést ke vzniku neplatného průkazu a způsobit vám problémy během prodeje či kontroly stavebních orgánů. Spolupráce s realitním makléřem může celý proces usnadnit; zkušený profesionál ví, jak správně postupovat a jaké podklady jsou potřeba.
Na závěr
Ať už prodáváte či pronajímáte svou nemovitost, průkaz energetické náročnosti představuje klíčový prvek celého procesu. Pomůže vám nejen dostát legislativních požadavků, ale také pozitivně ovlivnit rozhodování vašich potenciálních klientů. Pokud máte jakékoli dotazy ohledně zajištění PENB nebo potřebujete poradit s přípravami, neváhejte se se mnou spojit prostřednictvím kontaktů uvedených na mém webu. Rád vám pomohu projít celým procesem snadno a bez starostí!
