Plánujete rekonstrukci nemovitosti? Vyhněte se těmto častým chybám
28. 6. 2023

Plánujete rekonstrukci nemovitosti? Vyhněte se těmto častým chybám

Připravujete se na rekonstrukci nemovitosti a toužíte po tom, aby vše proběhlo hladce a bez zbytečných komplikací? Ať už plánujete kompletní přestavbu nebo jen malou renovaci, může vás čekat nespočet úskalí. V tomto článku se zaměříme na nejčastější chyby, kterých se lidé při rekonstrukci dopouštějí. 

Nedostatečné plánování a příprava

První a často velmi podceňovaný krok v jakékoli rekonstrukci je plánování. Je důležité mít jasnou představu o tom, co chcete dosáhnout, jaký bude konečný výsledek a kolik peněz jste ochotni do projektu investovat.

Je dobré mít detailní plán, včetně časového harmonogramu a nákladů. Připravte se na překvapení - často se objeví nečekané problémy, které mohou způsobit zpoždění a zvýšení nákladů. Je proto žádoucí mít pro tyto případy připravenou finanční rezervu.

Snažte se také vyhnout impulzivním rozhodnutím a nepromyšleným změnám uprostřed rekonstrukce. Tyto změny často vedou k prodloužení prací a zvýšení nákladů.

Špatný výběr dodavatelů či řemeslníků

Kvalita práce provedené při rekonstrukci je výrazně ovlivněna tím, koho si najmete. Je důležité pečlivě vybírat dodavatele a řemeslníky.

Doporučuji provést důkladný průzkum, požádat o doporučení od přátel, rodiny nebo sousedů. Nebojte se požádat o reference a ukázky předchozí práce. S výběrem vhodného dodavatele vám mohou pomoci i portály, na kterých si zadáte poptávku a následně vám samotné firmy dodají cenovou nabídku. Mějte ale na paměti, že nejlevnější nabídka nemusí být vždy nejlepší.

V neposlední řadě vytvořte s budoucím dodavatelem smlouvu, která jasně specifikuje rozsah práce, časový rámec a cenu. Toto dodává oběma stranám jistotu.

Nedodržování stavebních předpisů a norem

V České republice existuje řada stavebních předpisů a norem, které je nutné dodržovat. Z těchto předpisů a norem plynou povinnosti ať už firem provádějících rekonstrukci, nebo samotných majitelů nemovitosti.

Porušení těchto předpisů může vést k vážným problémům včetně finančních sankcí nebo dokonce nutnosti uvést nelegálně provedenou rekonstrukci do původního stavu

Využijte služeb odborníka, který má s těmito předpisy zkušenosti. Je to investice, která se vám může vrátit v podobě úspory času, peněz i starostí.

Přehlížení energetické náročnosti  

V dnešní době je důležité myslet při rekonstrukci i na energetickou efektivitu. Modernizace systémů vytápění, izolace nebo výměna oken mohou přinést významné úspory nákladů v dlouhodobém horizontu. 

Při rekonstrukci nemovitosti se zaměřte na zlepšení energetické náročnosti. To vede nejen ke zvýšení hodnoty nemovitosti, ale také k ochraně životního prostředí. Investice do energetické náročnosti se vám vrátí i v podobě nižších nákladů na vytápění a chlazení. Je to krok, který stojí za to zvážit.

Ing. Jaroslav Šilhavík
Autor: Ing. Jaroslav Šilhavík

 Jmenuji se Jaroslav Šilhavík a od roku 2005 se naplno věnuji prodeji nemovitostí. Práce v realitách mě baví a dělám ji tak, jak se má – profesionálně, spolehlivě a s maximálním nasazením. Rád vám pomohu s jakýmkoli realitním problémem.

Používám špičkovou techniku na focení, natáčím videoprohlídky, skenuji interiéry ve 3D, dělám Home staging a spolupracuji s bytovými architekty. Jsem aktivní na sociálních sítích a tvořím cílené reklamní kampaně.

Sleduji nejnovější marketingové trendy, aby měl prodej vaší nemovitosti náskok. A protože chci klientům nabídnout ještě víc, spojil jsem se s eDO Reality. Přijal jsem výzvu stát se obchodním ředitelem – díky tomu můžu své zkušenosti předávat kolegům a pomáhat rozvíjet celou kancelář.

To všechno dělám s jediným cílem:

Prodat vaši nemovitost rychle, bezpečně a za co nejvyšší cenu – k vaší plné spokojenosti.

Rád vám o tom všem povím víc osobně.

 

Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


Stáhněte si zdarma

7 nejčastějších chyb při prodeji nemovitosti

7 nejčastějších chyb při prodeji nemovitosti
zpracováním osobních údajů