Daň z nemovitosti: Co nás čeká v roce 2026?
Vlastnictví nemovitosti je pro mnohé snem, který se stává skutečností. Přináší však nejen radost, ale také řadu povinností, které bychom neměli přehlížet. Jednou z nich je daň z nemovitosti, která bude od roku 2026 podléhat několika významným změnám. Tyto úpravy mohou mít vliv na váš rozpočet, a proto je důležité být informovaný o všem, co se týká této daně. V tomto článku vám přiblížím nejpodstatnější změny a doporučím, jak se na ně připravit.
Proč se může výše daně zvýšit?
Při otevření nové složenky můžete být překvapeni nárůstem částky daně z nemovitosti, i když jste neprováděli žádné stavební úpravy. Jedním z faktorů může být rozhodnutí místního zastupitelstva vaší obce. Daňové příjmy putují do obecních rozpočtů, takže radnice má možnost upravit místní koeficienty, které ovlivňují celkovou výši daně. Tento koeficient se následně násobí základní sazbou a slouží například k financování veřejných služeb jako jsou chodníky nebo osvětlení.
Dalším důvodem pro zvýšení daně může být inflační doložka. Stát může upravit sazby tak, aby lépe odpovídaly aktuální ekonomické situaci. Naštěstí pokud dochází ke změnám v sazbách nebo koeficientech, nemusíte podávat nové daňové přiznání – finanční úřad vše přepočítá za vás a pošle vám novou částku k úhradě.
Kdy je nutné navštívit úřad?
I když většina obyvatel může ušetřit čas s papírováním díky automatickému přepočtu, existují situace, kdy se bez návštěvy úřadu neobejdete. Například pokud jste během minulého roku zakoupili novou nemovitost nebo provedli zásadní změny jako kolaudaci domu či přístavbu garáže, musíte tyto informace oznámit. Dbejte také na pozemky – pokud došlo ke změně jejich využití (např. ornou půdu na stavební parcelu), tato změna má vliv na daňové zatížení.
Důležité termíny pro platby bez stresu
Abyste měli vše v pořádku ohledně daňových přiznání a plateb, nezapomeňte si pohlídat klíčové termíny. Přiznání musí být podána do konce ledna a samotná daň by měla být uhrazena do konce května (pro zemědělce a rybáře platí jiný termín). Pokud vaše daň přesahuje pět tisíc korun, máte možnost ji rozdělit do dvou splátek s druhou splatnou až v listopadu. Chcete mít jistotu, že nic nezmeškáte? Zvažte nastavení trvalého příkazu nebo SIPO – to vám usnadní správu vašich závazků.
Jak minimalizovat stres spojený s daněmi?
Orientace v daňových povinnostech nemusí být noční můrou. S trochou plánování a znalostí základních pravidel můžete své povinnosti zvládnout snadno a bez nervozity. Vlastnictví nemovitosti by mělo přinášet radost a ne starosti s administrativou.
Pokud vás všechny tyto informace vedly k zamyšlení nad tím, zda váš majetek není už příliš velkým břemenem nebo chcete zjistit jeho aktuální tržní cenu, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím údajů uvedených na tomto webu. Rád vám pomohu!
