Prodej nemovitosti je obchod s majetkem vysoké hodnoty. Pro řadu lidí se jedná o nemovitost, ke které mají silný vztah, řadu vzpomínek a citovou vazbu. Mnohdy jediný majetek, který mají. Proto si její prodej zaslouží náležitou péči.
Osobně si velmi vážím důvěry, kterou do mě prodávající vkládá a cítím ji jako obrovský závazek.
ROZSAH MÝCH SLUŽEB A POSTUP PRÁCE:
- Úvodní seznámení se, zjištění představ o prodeji, sumarizace podkladů, realitně-marketingový plán
- Úspěšný start = odborné stanovení reálné tržní ceny
- Průkaz energetické náročnosti budov
- Zajištění vyklizení nemovitosti, výmalba, drobné rekonstrukce
- Home staging = profesionální příprava na prodej
- Profesionální nafocení = kvalitní technika, dlouholetá praxe s focením
- Pečlivá grafická úprava, postprodukce
- Poutavá textace, copywrighting
- Videoprohlídka
- 3-D virtuální prohlídka
- Letecké video dronem a fotografie dronem
- 2D a 3D půdorys stávajícího stavu
- Půdorysné znázornění možných variant dispozice
- Fotorealistické vizualizace budoucí dispozice a zařízení interiéru od bytového architekta
- Marketingová strategie prodeje a efektivní reklamy
- Reklama přímo na nemovitosti, samostatná webová stránka nemovitosti
- Zajištění efektivní a neotřelé inzerce - placená inzerce, tištěná inzerce
- Propagace na sociálních sítích, placená PPC reklama na stránkách Google a Seznam
- Práce s poptávajícími klienty, využití sociálních sítí, mobilních aplikací
- Organizace prohlídek, vyjednávací fáze
- Aukce
- Financování koupě, vyřízení úvěru s individuálními slevami
- Právní servis, kupní smlouvy, advokátní či notářská úschova, katastr nemovitostí
- Pomoc při stěhování, spolupráce se specializovanými firmami
- Předání nemovitosti, přepis energií
Prodej každé nemovitosti vyžaduje individuální přístup.
Někdy je byt vystěhovaný, jindy v něm stále ještě bydlí prodávající, často vyžaduje drobnou přípravu k prodeji, občas je dobré věnovat více času prezentaci budoucího potenciálu využití.
Co se ale nikdy nemění?
Můj osobní přístup a zodpovědnost k majiteli. Každý prodávající si zaslouží maximální péči při prezentaci prodeje své nemovitosti.
