RD 7+1 se zahradou Vatín u Žďáru nad Sázavou
prodej domu k rozsáhlé rekonstrukci
s dvorkem, garáží a prostornou udržovanou zahradou
v klidné okrajové části obce Vatín
vzdálené 3 km od hranice Žďáru nad Sázavou
s dvorkem, garáží a prostornou udržovanou zahradou
vzdálené 3 km od hranice Žďáru nad Sázavou
Hledáte dům, který má duši, historii a zároveň nabídne prostor pro nový začátek? Představuji Vám rodinný dům v obci Vatín, pouhých 7 minut jízdy od centra Žďáru nad Sázavou. Nemovitost v původním, řemeslně poctivém stavu, která neoslňuje lacinými renovacemi, ale nabízí něco mnohem cennějšího. Slunný pozemek, klidné místo, dvůr, prostornou zahradu, zkrátka místo, které si jednoduše zamilujete. K tomu dům s velkorysou obytnou plochou jako základ pro následnou rozsáhlou modernizaci.
Předmětem prodeje je řadový, částečně podsklepený, patrový dům, na který ve dvorním traktu navazuje hospodářské zázemí, dílna a garáž. V přízemí se nachází 3 pokoje, kuchyň a sociální zázemí. V patře jsou další čtyři samostatné místnosti a WC, z nichž lze vybudovat další samostatnou jednotku pro možnost dvougeneračního bydlení. Sedlová střecha skrývá půdu s potenciálem dalšího rozšíření obytné plochy. Dvůr nabízí dostatek soukromí pro vybudování příjemného posezení, případně dost místa pro vše, co ocení vaše děti. Za dvorkem je prostorná udržovaná zahrada nedávno vysázena ovocnými stromky. Celková plocha všech pozemků činí 1.110 m².
Technický stav odpovídá stáří domu, ale právě to je jeho výhodou – vše je přehledné, bez neodborných zásahů či polovičatých rekonstrukcí. Případné konstrukční nedostatky jsou zjevné. Svislé konstrukce jsou kombinací plných cihel a tvárnic, částečně na kamenných základech. Stropy - keramické stropní panely usazené v ocelových profilech. Krov dřevěný, krytina hliníkový plech a taška pálená. Inženýrské sítě: elektřina 230/400V, obecní kanalizace, veřejný vodovod i kopaná studna, plynová přípojka na hranici pozemku. Nemovitost je tak připravena na rekonstrukci podle vašich priorit – ať už chcete citlivě zachovat její venkovský charakter, nebo vytvořit moderní interiér za historickými zdmi.
Tento dům je ideální volbou pro ty, kdo hledají prostor, potenciál a lokalitu, která má blízko k přírodě i městu. Pro klienty, kteří se nebojí tvořit, investovat a přetvořit dům v místo s příběhem. Vhodný pro trvalé bydlení, rekreační účely i jako investice do budoucna. Pokud je vaším snem dům, který nebude jen místem, ale domovem – pak je tahle nabídka právě pro vás. Zavolejte si o prohlídku. Rád vám ho osobně představím.
Tato malá, klidná obec má jedinečné kouzlo. Nabízí vesnický klid, bezpečné prostředí a zároveň skvělou dostupnost – do Žďáru nad Sázavou dojedete za pár minut. V Žďáru najdete kompletní občanskou vybavenost – školky, školy, zdravotní péči, velké supermarkety i kulturní zařízení. V samotném Vatíně je mateřská škola, obecní úřad a aktivní komunita, která drží při sobě.
Lokalita je navíc ideální pro milovníky přírody a pohybu – v okolí vedou značené turistické trasy, cyklostezky, kousek od domu najdete lesy, rybníky i možnosti pro houbaření nebo vyjížďky na kole. Zimní radovánky si užijete ve skiareálu Harusák ve 20 minut vzdálené Novém Městě na Moravě, letní dny lze trávit u Pilské nádrže nebo na stezkách Žďárských vrchů.
4.700.000,- Kč
včetně poplatků a odměny RK
Samozřejmostí je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny. V případě financování poskytnu srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev a osobně vyřídím úvěr.
Průkaz energetické náročnosti budovy je nyní v řešení. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění je nemovitost dočasně (do okamžiku jeho předložení) označena kategorií "G", což ale neznamená, že do této kategorie spadá.
