RD 5+1 Troubsko
prodej samostatně stojícího domu
po zdařilé rozsáhlé rekonstrukci
s prostorným pozemkem o výměře 629 m2
po zdařilé rozsáhlé rekonstrukci
s prostorným pozemkem o výměře 629 m2
Hledáte rodinný dům v bezprostřední blízkosti Brna, který nabídne dostatek prostoru pro rodinu, vlastní zahradu, sklepní zázemí a současně nebude vyžadovat další rozsáhlé investice? Právě pro vás může být zajímavá tato nabídka samostatně stojícího rodinného domu 5+1 v obci Troubsko. Jedná se o zděný částečně podsklepený rodinný dům s obytnou vestavbou v patře, uzavřeným dvorem, zahradou a zahradním domkem. Na domě byla právě dokončena velmi rozsáhlá rekonstrukce, v rámci které byly citlivě zachovány původní prvky a charakter domu, současně však byly provedeny všechny důležité modernizace zajišťující komfort současného bydlení. Celková výměra pozemků činí 629 m2. Velkou výhodou je umístění domu v okrajové části původní zástavby obce, dostatek soukromí, možnost parkování přímo na vlastním pozemku a výborná dostupnost Brna. Troubsko dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější obce v okolí krajského města a podobných nabídek zde není mnoho.
DISPOZICE
Dům je částečně podsklepený a disponuje dvěma obytnými nadzemními podlažími.
SKLEP
Sklepní místnost 21 m²
Průchozí sklepní místnost 18,1 m²
Místnost pod schodištěm 9 m²
Schodiště 2,6 m²
PŘÍZEMÍ
Pokoj z kuchyně 21,5 m²
Pokoj z chodby 19,6 m²
Kuchyně 17,8 m²
Koupelna 4,9 m²
Komora 2,6 m²
Zádveří 6,2 m²
Chodba 8,6 m²
WC 2,2 m²
Schodiště 7,6 m²
PATRO
Chodba 3,7 m²
Pokoj s komorou 8,1 m²
Pokoj pod vikýřem 19,6 m²
Pokoj 41,5 m²
Koupelna s WC 4,6 m²
ZAHRADNÍ DOMEK
Dílna 8,4 m²
Sklad 9 m²
Dispozice domu nabízí dostatek prostoru i pro početnější rodinu. Velkou výhodou je zejména prostorný pokoj v patře o výměře více než 40 m², který může sloužit jako ložnice, dětský pokoj, pracovna, herna nebo společenská místnost.
STAV DOMU A VYBAVENÍ
Dům je zděné konstrukce s dřevěnými trámovými stropy a částečným podsklepením. Krov je dřevěný polovalbový s valbovým vikýřem, přičemž půdní prostor byl formou vestavby přebudován k bydlení. Střešní krytinu tvoří pálená taška.
V rámci rozsáhlé rekonstrukce byly provedeny nové rozvody vody, odpadů, elektroinstalace i vytápění. O vytápění a ohřev vody se stará kombinovaný plynový kotel se zásobníkem, instalována byla nová topná tělesa a nové rozvody topení.
Podlahy prošly renovací, místy byla položena nová keramická dlažba. V přízemních pokojích byly zachovány dřevěné parkety, v patře původní prkenné podlahy s novou povrchovou úpravou. Ve velkém pokoji v patře byla položena nová plovoucí podlaha.
Citlivou renovací prošlo také původní schodiště a interiérové dveře včetně zárubní. Koupelna byla kompletně modernizována včetně nové sanity, obkladů a dlažby. Součástí vybavení je nová kuchyňská linka s elektrickou troubou, plynovou varnou deskou, myčkou a digestoří.
Opraveny byly rovněž sklepní prostory, fasáda domu a severozápadní boční stěna byla zateplena. Ve dvoře se nachází zahradní domek se dvěma samostatnými místnostmi po částečné rekonstrukci.
Troubsko je obec, která ideálně spojuje výhody života na vesnici s komfortem města doslova za rohem. Díky své poloze na jihozápadním okraji Brna je perfektní volbou pro každého, kdo touží po klidu, prostoru a zeleni, ale zároveň nechce obětovat dostupnost služeb, škol nebo práce. V docházkové vzdálenosti najdete mateřskou i základní školu, zdravotní středisko, obchody i poštu – zkrátka vše, co potřebujete pro každodenní pohodlí. Troubsko má navíc výbornou dopravní dostupnost: pár minut autem na dálnici D1, rychlé spojení do Brna přes IDS JMK (autobus i vlak) a minimum dopravního stresu.
Kromě toho obec nabízí široké možnosti aktivního odpočinku – moderní sportovní areál, cyklostezky v okolní krajině, lesy jako stvořené pro procházky nebo běh a v létě třeba i výlet k nedalekému rybníku. Místní komunitní život oživují pravidelné kulturní a společenské akce, které dávají místu duši a posilují sousedské vztahy. Troubsko je tak nejen praktickým místem pro život, ale i místem, které si zamilujete. Bydlet zde znamená mít dostatek prostoru pro rodinu, koníčky i práci – a to všechno v příjemném prostředí s atmosférou, která se jen tak neokouká.
1) Komfortní bydlení
Hledáte-li domov podle vlastních představ, přízemí nabízí dostatek prostoru pro ložnici, sociální zázemí, obývací pokoj a kuchyni se vstupem na terasu, a zbytek obytných prostor v patře již můžete nechat dětem.
2) Sídlo firmy
Ohlížíte se po vhodném sídle své firmy nebo reprezentativních kancelářích?
Tato nemovitost nabízí dostatek prostoru pro jednací místnost, soukromé kanceláře i open-space řešení. Ať už jste architektonické studio, advokátní kancelář nebo IT firma, zde budete mít dostatek místa i klid na práci.
3) Zubní klinika
A co třeba moderní zubní klinika? Tento dům má ideální dispozici pro ordinace, čekárnu, i zázemí pro personál. Jistě se zde vejde také dentální hygiena, ortodoncie či zubní chirurgie. Zkrátka vše pod jednou střechou.
Terasa
Představme si příjemnou terasu, na které si ráno vychutnáte svou kávu, nebo prostřete nedělní oběd… Anebo také pozvete klienta pro své obchodní jednání.
Půdorys - stávající stav
Půdorys - office
Půdorys - zubní ordinace
12.500.000,- Kč
včetně poplatků a odměny RK
Samozřejmostí je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny. V případě financování poskytnu srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev a osobně vyřídím úvěr.
