RD 5+1 Troubsko
prodej samostatně stojícího domu
po právě dokončené rozsáhlé rekonstrukci
s prostorným pozemkem o výměře 999 m2
po právě dokončené rozsáhlé rekonstrukci
s prostorným pozemkem o výměře 999 m2
Prodej samostatně stojícího domu 5+1 po rozsáhlé rekonstrukci v obci Troubsko. Jedná se o zděný podsklepený přízemní dům s obytnou vestavbou v patře. K domu náleží prostorná zahrada a zahradní domek ve dvoře. Celková výměra všech pozemků činí 999 m2. Na domě je právě dokončena velmi rozsáhlá rekonstrukce, v rámci které byly citlivě přiznány původní prvky a ráz domu. Komfortní uliční šířka 29 m2 nabízí řadu dalších možností využití – další stavební parcela, garáž, bazén, zahrada apod. Velkou výhodou je umístění domu v rámci krajové zástavby obce. Parkování je zajištěno na vlastním pozemku. Obec Troubsko přímo sousedí s hranicí města Brna. Má kompletní občanskou vybavenost, výborné dopravní spojení (DPMB, IDS JMK, vlaková zastávka) a snadné napojení na dálnici D1. Dům nabízí mnohé využití. Může být nejenom skvělým místem pro vaše bydlení, ale i jedinečnou příležitostí pro vaše podnikání.
DISPOZICE:
SKLEP:
- Sklepní místnost 20,2 m2.
- Průchozí sklepní místnost 19,3 m2.
- Místnost pod schodištěm 9 m2.
- Schodiště 2,6 m2.
PŘÍZEMÍ:
- Pokoj z kuchyně 20,2 m2.
- Pokoj z chodby 20,6 m2.
- Kuchyně 17,9 m2.
- Koupelna 5,1 m2.
- Komora 2,5 m2.
- Zádveří 6,2 m2.
- Chodba 9 m2.
- WC 1,6 m2.
- Schodiště 6,1 m2.
PATRO:
- Chodba 6,2 m2.
- Malý pokoj s komorou 9,5 m2.
- Pokoj pod vikýřem 19,3 m2.
- Pokoj velký 41,2 m2.
- Koupelna s WC 4,2 m2.
ZAHRADNÍ DOMEK:
- Dílna 8,4 m2.
- Sklad 9 m2.
STAV DOMU A VYBAVENÍ:
Dům je zděné konstrukce s dřevěnými trámovými stropy, částečně podsklepený.
Krov dřevěný polovalbový s valbovým vikýřem, půdní prostor formou vestavby přebudován k bydlení.
Krytina – taška pálená.
Okna plastová s izolačním dvojsklem.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel se zásobníkem, nové rozvody topení, nová topná tělesa.
Podlahy po renovaci, místy nová keramická dlažba, v přízemních pokojích dřevěné parkety, v pokojích v patře prkenná s novým nátěrem. Ve velkém pokoji v patře byla položena nová plovoucí podlaha.
V rámci rekonstrukce proběhla výměna rozvodů vody, odpadů, elektroinstalace a ve všech pokojích byly renovovány omítky.
Původní schodiště a interiérové dveře včetně zárubní byly opáleny a nově natřeny.
Koupelna je rovněž po rekonstrukci, nová dlažba, obklady a sanita – rohová vana, umývadlo, WC, dále příprava vody a odpadu pro pračku.
V kuchyni byla instalována nová kuchyňská linka včetně spotřebičů – elektrická trouba, plynová varná deska, myčka, digestoř.
V rámci rekonstrukce byly opraveny také sklepní prostory, včetně položení nové keramické velkoformátové dlažby. Hydroizolace původní.
Fasáda domu nově natřena, nové obklady, zateplena severozápadní boční stěna domu.
Ve dvoře se nachází zahradní domek se dvěma místnostmi, po částečné rekonstrukci.
Troubsko je obec, která ideálně spojuje výhody života na vesnici s komfortem města doslova za rohem. Díky své poloze na jihozápadním okraji Brna je perfektní volbou pro každého, kdo touží po klidu, prostoru a zeleni, ale zároveň nechce obětovat dostupnost služeb, škol nebo práce. V docházkové vzdálenosti najdete mateřskou i základní školu, zdravotní středisko, obchody i poštu – zkrátka vše, co potřebujete pro každodenní pohodlí. Troubsko má navíc výbornou dopravní dostupnost: pár minut autem na dálnici D1, rychlé spojení do Brna přes IDS JMK (autobus i vlak) a minimum dopravního stresu.
Kromě toho obec nabízí široké možnosti aktivního odpočinku – moderní sportovní areál, cyklostezky v okolní krajině, lesy jako stvořené pro procházky nebo běh a v létě třeba i výlet k nedalekému rybníku. Místní komunitní život oživují pravidelné kulturní a společenské akce, které dávají místu duši a posilují sousedské vztahy. Troubsko je tak nejen praktickým místem pro život, ale i místem, které si zamilujete. Bydlet zde znamená mít dostatek prostoru pro rodinu, koníčky i práci – a to všechno v příjemném prostředí s atmosférou, která se jen tak neokouká.
1) Komfortní bydlení
Hledáte-li domov podle vlastních představ, přízemí nabízí dostatek prostoru pro ložnici, sociální zázemí, obývací pokoj a kuchyni se vstupem na terasu, a zbytek obytných prostor v patře již můžete nechat dětem.
2) Sídlo firmy
Ohlížíte se po vhodném sídle své firmy nebo reprezentativních kancelářích?
Tato nemovitost nabízí dostatek prostoru pro jednací místnost, soukromé kanceláře i open-space řešení. Ať už jste architektonické studio, advokátní kancelář nebo IT firma, zde budete mít dostatek místa i klid na práci.
3) Zubní klinika
A co třeba moderní zubní klinika? Tento dům má ideální dispozici pro ordinace, čekárnu, i zázemí pro personál. Jistě se zde vejde také dentální hygiena, ortodoncie či zubní chirurgie. Zkrátka vše pod jednou střechou.
Terasa
Představme si příjemnou terasu, na které si ráno vychutnáte svou kávu, nebo prostřete nedělní oběd… Anebo také pozvete klienta pro své obchodní jednání.
Celkově vzato, pozemek o výměře takřka 1000 m2 s uliční šířkou 29 metrů nabízí dostatek místa pro děti, zahradu, garáž, či pohodlné parkování vašich klientů a zaměstnanců.
Půdorys - stávající stav
Půdorys - office
Půdorys - zubní ordinace
19.333.100,- Kč
včetně poplatků a odměny RK
Samozřejmostí je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny. V případě financování poskytnu srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev a osobně vyřídím úvěr.
