RD 5+kk Syrovice

 

Novostavba rodinného domu z roku 2009

s nadstandardními technickými a funkčními prvky,

nadčasovým designem pro vysoký komfort bydlení

a s maximálním důrazem na prosvětlení a proslunění interiéru

Popis nemovitosti

Prodej rodinného domu 5+kk s udržovanou zahradou v obci Syrovice, okres Brno venkov.

Krajní – polořadový dvoupodlažní dům je novostavbou z roku 2009.

Při výstavbě domu byla volena řada nadstandardních stavebních a konstrukčních prvků s důrazem na vysoký komfort bydlení, funkčnost a jedinečný nadčasový design.

Spojením kvalitního velkoformátového zasklení s ideální orientací na světové strany je docíleno maximálního prosvětlení a proslunění celého interiéru domu.

V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem s přístupem na dvůr přes zimní zahradu, pokoj pro hosty, koupelna s WC, chodba a technická místnost pod schodištěm.

V patře jsou dva dětské pokoje, ložnice, koupelna a samostatné WC. Z dětského pokoje a ložnice je vstup na společnou terasu.

Parkování pro 2 auta je zajištěno před domem na vlastním pozemku.

K dispozici udržovaný dvůr se zahradou, přístupný z obývacího pokoje přes zimní zahradu, ale také samostatně kolem domu.

Celková obytná plocha domu je 125 m2, kompletní plocha pozemků činí 364 m2.

 

DISPOZICE:

1.NP:

- Zádveří 5,3 m2.

- Koupelna s WC 3,8 m2.

- Pokoj pro hosty 8,0 m2.

- Obývací a jídelní kout 30,0 m2.

- Kuchyňský kout 5,9 m2.

- Schodiště 5,2 m2 s využitím prostor pod schodištěm jako komora či spíž.

- Zimní zahrada 10,8 m2.

2.NP:

- Dětský pokoj 13,3 m2.

- Chodba 8,1 m2.

- Ložnice 12,5 m2.

- Koupelna 6,9 m2.

- Dětský pokoj 14,7 m2.

- WC 0,9 m2.

- Terasa 7,9 m2.

 

STAV A VYBAVENÍ:

Kuchyňská linka na míru se zabudovanými spotřebiči: elektrická horkovzdušná trouba, kombinovaná plynová a sklokeramická varná deska, digestoř, vestavná mikrovlnná trouba, vestavný kávovar, lednice s mrazákem, myčka.

Spodní koupelna se sprchovým koutem, umývadlem a WC, horní koupelna s vanou a umývadlem.

Vytápění a ohřev TUV kombinovaným plynovým kotlem se zásobníkem na teplou vodu. Spodní patro je téměř po celé ploše vytápěno teplovodním podlahovým topením, včetně zimní zahrady. V pokojích jsou radiátory. V obou koupelnách je instalováno samostatné elektrické podlahové topení.

V celém domě jsou prosklené výplně nadstandardně izolující s meziskelní tepelnou folií a nanotechnologickou odrazovou vrstvou na skle. Fixní výplně jsou navíc všechny osazeny bezrámově. 

Vstupní dveře do domu hliníkové bezpečnostní, interiérové dveře většinou skleněné s pískovaným dekorem doplněným grafikou.

Podlaha v pokojích plovoucí, v ložnici korek, v obývacím pokoji s kuchyňským koutem a na chodbách + v koupelnách keramická dlažba.

Zimní zahrada rovněž s bezrámovým zasklením, dvoukomorové sklo s fólií, vytápěna podlahovým topením.

Krbová kamna v obývacím pokoji.

 

NÁKLADY:

- Plyn 1.700,- Kč / měs.

- Elektřina 1.700,- Kč / měs.

- Vodné + stočné 500,- Kč / měs.

 

O SYROVICÍCH A OBČANSKÉ VYBAVENOSTI:

Obec Syrovice se nachází cca 15 km Jihovýchodně od Brna, 2 km západně od Rajhradu.

V obci se nachází mateřská škola, základní škola prvního stupně, řada zájmových sdružení, knihovna, potraviny či lékař.

Dopravní autobusové spojení v rámci integrovaného dopravního systému JMK.

Videoprohlídka

3D scan

Fotogalerie

Technické zajímavosti domu

Krbová kamna:

Schodišťový světlík:

Změkčovač vody:

Hospodaření s dešťovou vodou:

Vlastnosti oken podle světových stran:

Rodinná koupelna a 2xWC:

Také interiérové sklo je tématem domu:

Co nikde jinde neuvidíte a "neokusíte".

Něco zajímavého také na zahradě.

 Bezrámové zasklení a zcela originální zimní zahrada, kde rám tvoří pouze vstupní dveře.

Kupní cena

10.250.000,- Kč

plus odměna RK

Samozřejmostí je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny. V případě financování poskytnu srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev a osobně vyřídím úvěr.

Energetická náročnost budovy - D - 137 kWh/(m2.rok)

Kontakt

Ing. Jaroslav Šilhavík

j.silhavik@rubiko.cz

+420 603 168 629

www.jaroslavsilhavik.cz

www.rubiko.cz

dsc_7658_-_2_maly

Kontaktní formulář