RD Opatovice u Rajhradu
Prodej řadového přízemního domu v Opatovicích u Rajhradu. Dům je po čerstvé – téměř dokončené - kompletní rekonstrukci celého domu i interiéru.
Došlo ke změně dispozice domu, původní zdivo bylo ve většině injektováno, zčásti nová vyzdívka, proběhla izolace, následně byly provedeny veškeré instalace, povrchy, okna, dveře.
Zbývá renovace fasády, osazení kuchyňské linky a pár drobností.
Dům je dispozice 3+kk s prostornou garáží, kůlnou a dvorkem.
K dispozici je volná půda, o kterou lze dle potřeby obytnou část libovolně rozšířit.
Celková užitná plocha 80 m2 + garáž s kůlnou 55 m2 + dvůr. Celková výměra pozemku 261 m2.
Dispozice:
- Obývací pokoj s kuchyňským koutem 34 m2.
- Pokoj 1 - 12 m2.
- Pokoj 2 – 12,5 m2.
- Zádveří 4 m2.
- Chodba 7 m2.
- WC 3,5 m2.
- Koupelna 7 m2.
- Garáž 20,5 m2.
- Kůlna 34 m2.
Rozsah rekonstrukce:
- Kompletní změna dispozice, původní zdivo izolováno injektáží + nová vyzdívka příček.
- Okna a posuvné dveře plastové s izolačním trojsklem, elektricky ovládané venkovní rolety před okny do ulice.
- Podlaha plovoucí + keramická dlažba.
- Interiérové dveře nové - fóliované s novými zárubněmi.
- Nová elektroinstalace, rozvody vody, odpadů a plynu.
- Vytápění – nový plynový kotel, nové rozvody včetně topných těles, ohřev TUV elektrický bojler.
- Na kuchyňskou linku hotová kompletní příprava.
- Koupelna s novým obkladem a dlažbou, sprchový kout, dvě umývadla, příprava pro instalaci pračky a sušičky, elektrický žebřík, elektrické podlahové topení.
- Nová sekční garážová vrata.
- Renovace střechy a střešní krytiny s novým přesahem ve dvorní části.
- Na dvoře došlo k odstranění starých přístaveb a srovnání terénu.
O Opatovicích a občanské vybavenosti:
Obec Opatovice se nachází 4 km jihovýchodním směrem od Rajhradu, cca 10 km jižně od Brna.
V obci se nachází mateřská škola, základní škola prvního stupně, knihovna, kulturní dům, a řada sportovních a kulturních sdružení.
Vlastním automobilem jste do 10 minut na okraji Brna, buďto směr Chrlice, nebo přes Rajhrad směr Modřice.
MHD – autobus v rámci integrovaného dopravního systému JMK.
7.260.000,- Kč
plus odměna RK
Samozřejmostí je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny. V případě financování poskytnu srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev a osobně vyřídím úvěr.
Průkaz energetické náročnosti budovy je nyní v řešení. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění je nemovitost dočasně označena jako "G" .
Ing. Jaroslav Šilhavík
+420 603 168 629
