RD 4+kk Morkůvky
Novostavba rodinného domu 4+kk
s prostorným hezkým dvorem po čerstvé modernizaci
a dvěmi přístřešky pro venkovní posezení
a dvěmi přístřešky pro venkovní posezení
Prodej přízemního rodinného domu 4+kk po kompletní rekonstrukci v obci Morkůvky.
Dům prošel velmi zdařilou celkovou rekonstrukcí a změnou dispozice.
Z původního zdiva zbyla jen část nosné stěny z uliční strany, které bylo kompletně odizolováno, ve zbytku stavby proběhla nová vyzdívka.
Pod podlahou byla provedena nová vlhkostní i tepelná izolace.
Kompletně nová dřevěná vazba, krytina, stropy, podhledy.
Dále byly provedeny veškeré povrchy, instalace, rozvody, okna, dveře, sanita.
Prakticky se jedná o novostavbu rodinného domu.
Dům je přízemní polořadový – krajní, půdní prostor k bydlení nevyužit.
Rovněž proběhla kompletní renovace dvorního traktu.
Byla položena nová dlažba, zaset nový trávník, došlo k opravě opěrných zdí, nově byly vystavěny dva přístřešky pro venkovní posezení.
V současnosti se dodělává zbytek oplocení.
K dispozici jsou také dva menší klenbové vinné sklepy přístupné ze dvora.
Celková obytná plocha domu je 108 m2, pozemek 329 m2.
K dispozici rovněž parkování na vlastním pozemku.
Dispozice:
Předsíň 6,57 m2.
Pokoj 12,22 m2.
Obývací pokoj + kk 37,32 m2.
Pokoj (pracovna) 9,58 m2.
Ložnice 13,86 m2.
Koupelna s WC 8,52 m2.
2x sklep 20 m2.
Rozsah rekonstrukce:
Nová sedlová střecha včetně nové vazby, krytina – taška pálená.
Nové omítky, nová instalace elektřiny v mědi, nové rozvody topení, odpadů a vody.
Vytápění a ohřev TUV zajišťuje nový plynový kotel BAXI, rozvody v mědi, nová topná tělesa, v koupelně podlahové vytápění.
V hlavní obytné místnosti je nachystána příprava pro krb či krbová kamna.
Okna plastová s izolačním trojsklem včetně francouzských dveří z obývacího pokoje, nové vstupní dveře do domu.
Nové interiérové dveře včetně obložkových zárubní.
V celém domě nová stropní konstrukce včetně izolace a podhledů.
Podlaha plovoucí, v kuchyňské části, koupelně a vstupní chodbě keramická dlažba.
Nová koupelna s WC, vana akrylátová, umývadlo, topný žebřík, nový obklad a dlažba. V koupelně rovněž instalována voda s odpadem pro pračku.
V kuchyňském koutu příprava veškerých instalací pro kuchyňskou linku.
Více o obci Morkůvky:
Obec Morkůvky leží 6 km severně od Velkých Pavlovic a 3 km jižně od Klobouk u Brna.
Dopravní spojení zajišťuje autobus v rámci IDS JMK.
K okraji Brna je dojezd do 30 minut klidné jízdy autem, vzdálenost cca 33 km.
Morkůvky mají základní občanskou vybavenost - obecní úřad, knihovna, kulturní dům, kino, koupaliště. Ze spolků zde fungují hasiči, myslivci a Sokol.
Širší občanskou vybavenost zajišťují sousední Klobouky u Brna, kde se nachází mateřská, základní i umělecká škola, gymnázium, střední odborná škola, zdravotní středisko, lékárna, pekárna, dvě benzínové stanice a řada obchodů a restaurací.
Morkůvkami vede rovněž vinná cyklostezka.
Obec leží v údolí, které z jižní strany uzavírá les Boleradické vrchoviny. Na jeho území se nachází hned čtyři přírodní rezervace.
Ne náhodou získala obec Morkůvky v roce 2017 ocenění v soutěži Vesnice roku.
5.990.000,- Kč
plus odměna RK
Samozřejmostí je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny. V případě financování poskytnu srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev a osobně vyřídím úvěr.
Průkaz energetické náročnosti budovy je nyní v řešení. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění je nemovitost dočasně (do okamžiku jeho předložení) označena kategorií "G", což ale neznamená, že do této kategorie spadá.
Ing. Jaroslav Šilhavík
+420 603 168 629
