Prodej polořadového rodinného domu 2+1 v Kotvrdovicích, 2 km severovýchodně od Jedovnic.
Dům je přízemní, částečně podsklepený, průběžně udržovaný ve velmi dobrém technickém stavu, po rozsáhlé renovaci.
Přední část domu tvoří jednotka 2+1.
Prostorná koupelna rovněž po nedávné rekonstrukci.
V zadní části se nachází dílna a garáž, jež se nabízí jako alternativa pro možné rozšíření obytného prostoru.
Nechybí dvůr a prostorná udržovaná zahrada.
Dům se nachází v klidné části obce mimo rušné komunikace.
Kompletní výměra pozemků, které jsou předmětem prodeje, činí 1.051 m2.
Užitná plocha domu cca 133 m2.
DISPOZICE + orientační výměra:
Vstupní chodba 4,7 m2.
Kuchyň 20,1 m2.
Ložnice 17,2 m2.
Dětský pokoj 19,3 m2.
Koupelna 8,3 m2.
WC 1,2 m2.
Chodba 17,5 m2.
Dílna 12,7 m2.
Schodiště + sklep 13,6 m2.
Garáž 18,5 m2.
STAV A VYBAVENÍ:
Budova je převážně zděné konstrukce. Stropy dřevěné trámové.
Střecha sedlová, dřevěný krov, taška pálená.
Okna a vstupní dveře plastové, v oknech izolační trojsklo.
Vytápění ústřední, plynový kotel s externím objemným zásobníkem teplé vody.
Nové rozvody topení v mědi, nová topná tělesa.
Podlaha: kombinace - keramická dlažba, v kuchyni vinyl, v pokojích PVC.
Odpad sveden do kanalizace, obecní vodovod + studna kopaná (využívána jako užitková).
Koupelna po rekonstrukci, nové obklady, dlažba, sprchový kout se skleněnou zástěnou, umývadlo, místo na pračku. Vytápění v koupelně podlahové, topný žebřík.
Kuchyňská linka na míru, vestavné spotřebiče – indukční varná deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnka, myčka, digestoř. Lednice s mrazákem volně.
NÁKLADY:
Elektřina 1.300,- Kč měs.
Plyn 3.982,- Kč měs.
Vodné stočné 770,- Kč měs.
VÍCE O KOTVRDOVICÍCH:
Obec sousedí s městysem Jedovnice, nedaleko chráněné krajinní oblasti Moravský kras.
Kotvrdovice mají svoji mateřskou školu, základní školu prvního stupně a základní uměleckou školu. Působí zde celá řada zájmových, kulturních a sportovních sdružení a spolků. Dále v obci nechybí prodejna potravin, pošta, obecní knihovna a letiště.
Okolní krajinu ocení pro svoji rozmanitost nejen milovníci cykloturistiky. Ve vedlejších Jedovnicích oceníte hlavně v létě vyhledávanou přehradu – rybník Olšovec. Na kole lze zavítat do okolních jeskyní Moravského krasu – Balcarka, Punkevní, Kateřinské či Sloupsko-šošůvské.
Dopravní spojení je zajištěno autobusovou dopravou. Obec leží na spojnici linek Blansko – Vyškov a Blanko – Prostějov. K okraji města Brna vzdáleného 22 km se dostanete do 25 minut autem.
5.200.000,- Kč
včetně poplatků a odměny RK
Samozřejmostí je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny. V případě financování poskytnu srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev a osobně vyřídím úvěr.
Průkaz energetické náročnosti budovy je nyní v řešení. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění je nemovitost dočasně (do okamžiku jeho předložení) označena kategorií "G", což ale neznamená, že do této kategorie spadá.
