Pronájem obchodních nebo kancelářských prostor Valašské Meziříčí
s alternativní možností vlastního bydlení v patře
v historické renesanční budově ze 17. století
na náměstí ve Valašském Meziříčí
s alternativní možností vlastního bydlení v patře
v historické renesanční budově ze 17. století
na náměstí ve Valašském Meziříčí
Nabízíme pronájem reprezentativních obchodních a kancelářských prostor v historické budově na ulici Křížkovského s výhledem na náměstí ve Valašském Meziříčí.
Obchodní prostor prošel čerstvou rozsáhlou renovací, v rámci které byly zachovány původní historizující prvky.
Původně renesanční měšťanský dům ze 17. století byl v 19. století přestavěn do dnešní podoby.
Nebytový prostor je přístupný z podloubí ulice Křížkovského, do kterého směřuje též výloha, přímo navazující na roh náměstí.
Prostor nabízí krom obchodní části s výlohou také rozsáhlé administrativní zázemí či prostornou jednací místnost.
K dispozici jsou také dvě parkovací místa ze zadní strany budovy na vlastním pozemku.
Nebytový prostor je ideálním řešením pro obchod či kancelář s požadavkem na výlohu a přístup přímo z ulice.
V mezipatře se nachází prostorná reprezentativní jednací či školící místnost, dále v prvním patře kancelářské zázemí s koupelnou a kuchyní.
První patro může rovněž sloužit jako samostatná oddělená jednotka k bydlení nájemce.
Celková výměra prostor je 185 m2.
DISPOZICE:
Přízemí – obchodní prostor, kuchyňský kout, WC a schodiště. Výměra podlaží 66 m2.
Mezipatro orientované do zadní části domu, kde se nachází reprezentativní jednací místnost o výměře 39 m2, využitelná dále jako školící místnost či oddělená prostorná kancelář. Výměra podlaží včetně chodby 61 m2.
V prvním patře se nachází oddělená uzamykatelná jednotka, kterou tvoří dvě samostatné místnosti, průchozí kuchyně včetně plně zařízené kuchyňské linky, chodba a koupelna s WC. Tato část může sloužit jako kancelářské zázemí, sklady či jako samostatná jednotka k bydlení nájemce. Výměra podlaží 58 m2.
STAV A VYBAVENÍ:
Repasované dřevěné kastlové okna. Vstupní dveře dřevěné, výkladce dřevěné s izolačním dvojsklem a bezpečnostní fólií.
Interiérové dveře repasované dřevěné plné, do jednací místnosti dřevěné dveře s kazetovými obložkovými zárubněmi rovněž po renovaci.
Nové omítky, nové rozvody elektřiny v mědi, odpady a voda.
Vytápění elektrickými přímotopy (po dohodě bude dodán a namontován konkrétní typ energeticky úsporných těles), ohřev TUV novým elektrickým bojlerem.
Podlahy a schodiště – nová velkoformátová dlažba, v pokojích v patře nová plovoucí podlaha.
Obchodní prostor má zachovány původní klenbové stropy, v jednací místnosti je zrenovován původní trámový strop.
Nová kuchyňská linka včetně spotřebičů – elektrická trouba, sklokeramická varná deska, digestoř.
Koupelna po rekonstrukci, s vanou a umývadlem, společná s WC, nové obklady a dlažba.
Elektroinstalace v mědi, celý nebytový prostor má samostatné měření, jednotka v patře lze měřit zvlášť podružným měřidlem.
MOŽNÉ VARIANTY VYUŽITÍ:
Prodejna s výlohou se vstupem z ulice, v dalších podlažích dostatečné zázemí skladovacích a administrativních prostor.
Advokátní kancelář, notář, účetní firma, pro kterou je důležitý vstup přímo z ulice pro jednání s klienty, v dalších podlažích prostorná jednací místnost a samostatné kanceláře.
Optika, lékárna s prostorným zázemím pro laboratoře, distribuci léčiv či měření zraku.
Pojišťovna, banka, leasingová společnost, zdravotní pojišťovna, skupina finančních poradců, pro které je důležité spojení přízemních jednacích prostor přístupných z ulice, reprezentativní zázemí, školící a jednací prostory a sekretariát v dalším podlaží.
Školící centrum s využitím prvního podlaží pro přespání dojíždějících lektorů.
Spojení komerčních prostor s vlastním bydlením nájemce v patře.
Měsíční nájemné 28.000,- Kč měsíčně, + záloha na vodu.
Odběr elektřiny bude převeden přímo na nájemce.
Jistota (kauce) ve výši dvou nájmů a dvou záloh na vodu.
