Prodej nadstandardní nízkoenergetické vily 5+1 s prostornou udržovanou zahradou, bazénem a venkovním posezením s krbem v Kanicích. Vila je novostavbou z roku 2007. Jedná se samostatně stojící dům v klidné části obce, částečně podsklepený, se dvěma nadzemními podlažími. Nechybí prostorná dvojgaráž. K domu dále patří venkovní posezení s krbem pod hliníkovou pergolou s posuvným odstíněním. Dále venkovní zapuštěný bazén s protiproudem a ohřevem vody tepelným čerpadlem. Na dvůr volně navazuje prostorná, mírně svažitá, udržovaná zahrada s ovocnými stromy. Vila bude zájemci přenechána včetně veškerého vestavného nábytku, zbylý nábytek po osobní domluvě. Celková užitná plocha domu je 241 m2, výměra všech pozemků činí 1.644 m2.
DISPOZICE:
SKLEP:
- Chodba 5,2 m2.
- Prádelna a sklad 11,5 m2.
- Dvojgaráž 35,6 m2.
PŘÍZEMÍ:
- Zádveří 3,4 m2.
- Předsíň 10 m2.
- Šatna 2,8 m2.
- Koupelna s WC 7 m2.
- Spíž 1,8 m2.
- Pracovna 17,2 m2.
- Obývací pokoj 25 m2.
- Jídelna 10,7 m2.
- Kuchyně 10,2 m2.
PRVNÍ PATRO:
- Chodba 7,9 m2.
- Koupelna s WC 4,9 m2.
- Pokoj pro hosty 13,5 m2.
- Ložnice 13,8 m2.
- Šatna 10 m2.
- Dětský pokoj 30,1 m2.
VESTAVBA
- Obytná vestavba nad dětským pokojem 12,2 m2.
- Komora 8,4 m2.
STAV A VYBAVENÍ:
Vytápění je řešeno plynovým kotlem, v přízemí podlahové topení, v pracovně a v patře deskové radiátory. Ohřev TUV plynovým bojlerem.
Garáž osazena sekčními vraty s elektrickým pohonem, vstupní dveře plastové bezpečnostní.
Všechny okna a balkonové dveře plastové s izolačním dvojsklem, střešní okna dřevěná s izolačním dvojsklem.
Kompletní zateplení fasády celého domu.
Střecha sedlová s dřevěnou vazbou, krytina - taška pálená, klempířské prvky pozinkovaný plech.
Kuchyňská linka na míru s vestavnými spotřebiči Miele – indukční varná deska, vestavná trouba, mikrovlnka, digestoř, lednice s mrazákem a vestavným kávovarem.
Podlaha – v kuchyni, v chodbách a soc. zázemí – keramická dlažba. V obývacím pokoji, pracovně a pokojích plovoucí podlaha. V ložnici a pokoji pro hosty koberec.
Z dětského pokoje přístup po sklápěcích schůdkách na zbytek půdy.
V pokojích vestavné skříně.
Interiérové dveře fóliované včetně zárubní, schodiště dřevěné - dubové.
Celý dům zabezpečen kamerovým systémem napojeným na ceentrální pult ochrany.
Klimatizace rozvedena do obývacího pokoje a v patře do všech obytných pokojů.
Dům je připojen ke všem IS - veřejná kanalizace, obecní vodovod i vlastní studna, elektřina 220/380V, plyn.
NÁKLADY - záloha na rok 2023:
- Plyn 1.870,- Kč.
- Elektřina 4.000,- Kč.
- Voda 1.000,- Kč.
VÍCE O KANICÍCH:
Obec Kanice se nachází 10 km severovýchodně od Brna na jižní hranici Moravského krasu. V obci se nachází široká občanská vybavenost, mateřská i základní škola 1. a 2. st., pošta, zdravotnické zařízení, lékárna, potraviny, restaurace, několik sportovišť a řada zájmových sdružení a spolků.
15.500.000,- Kč
+ odměna RK
Samozřejmostí je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny. V případě financování poskytnu srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev a osobně vyřídím úvěr.
Průkaz energetické náročnosti budovy je nyní v řešení. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění je nemovitost dočasně (do okamžiku jeho předložení) označena kategorií "G", což ale neznamená, že do této kategorie spadá.
Ing. Jaroslav Šilhavík
+420 603 168 629
