Novostavba bytu 2+kk Brno Černá Pole

Atraktivní a energeticky úsporná novostavba bytu v širším centru Brna s nadstandardními zařizovacími prvky a výhledem na hrad Špilberk.

Popis nemovitosti

Prodej nadstandardní novostavby bytu 2+kk v Brně – Černých Polích, ulice Jugoslávská. Jedná se o poslední byt z celého projektu výstavby. Bytová jednotka se nachází v 6.NP/6NP budovy s nově vybudovaným výtahem, což skýtá absolutní soukromí a klid. Při výstavbě byly voleny nadstandardní zařizovací prvky s ohledem na maximální kvalitu a energetickou úspornost. V součinnosti s bytovým architektem byla navržena a namontována nová kuchyňská linka včetně spotřebičů. V bytě instalována klimatizace. Sklep je situován v suterénu bytového domu. Možnost dokoupení vlastní garáže. Bytový dům se nachází v žádané lokalitě blízko centra s výbornou dopravní dostupností. Ze střešních oken výhled na dominantu města – hrad Špilberk. Výměra bytu činí 71 m2 + galerie 10,5 m2 + sklep 3,5 m2. Při koupi bytu se nehradí daň z nabytí nemovitosti.

DISPOZICE:

- pokoj s kuchyňským koutem 41,04 m2.

- pokoj 13,67 m2.

- předsíň 4,68 m2.

- koupelna s vanou 4,54 m2.

- WC 1,53 m2.

- komora 5,54 m2.

- galerie 10,48 m2.

- sklep 3,5 m2.

STAV A VYBAVENÍ:

Nová kuchyňská linka vyrobena na míru včetně spotřebičů a osvětlení. Vestavná elektrická trouba kombinovaná s mikrovlnnou troubou, sklokeramická deska, digestoř, vestavná lednice s mrazákem. Linka byla vyrobena na zakázku v součinnosti s bytovými architekty s dotažením všech drobností a detailů.

Podlahy: v pokojích masívní dubová podlaha lakovaná, v koupelně a WC designová italská slinutá keramická dlažba Casalgrande Padana.

Okna s izolačním dvojsklem a meziskelní tepelnou fólií. Jedná se o technologii Heat Mirror, díky které dochází ke snížení tepelných ztrát prostupem skla o cca 50%. Koeficient prostupnosti tepla U = 0,6W/m2K.

Topení ústřední vlastním energeticky úsporným plynovým kotlem Viessmann Vitodens 111 se zásobníkem teplé vody a tepelným výměníkem, přenosný termostat. Energetická účinnost kotle pro vytápění ErP = A+. Designová hladká topná tělesa Korado.

Klimatizace Sinclair ASH 09AIZ, odhlučněná, s dálkovým ovládáním.  Energetický účinnost A++, hlučnost 58 dB.

Prostorná koupelna s vanou a umývadlem. WC s umývadlem samostatně. Zařizovací předměty Kohler.

V komoře kotel, dále přívod vody a odpadu pro pračku a sušičku. Vzhledem k umístění vedle pokoje se nabízí využití také jako šatna.

V chodbě je připraven výklenek pro možnost vybudování vestavné skříně a botníku.

Galerie je příjemně prosvětlena střešními okny, poslouží jako odpočinkový kout, úložný prostor, případně jej ocení vaše děti.

Bytový dům prošel kompletní revitalizací - nová okna na chodbách s izolačním trojsklem, nové stupačky vody a odpadů, kanalizace, vstupní portál, nový výtah, renovace sklepních prostor.

 

Cena: 4.780.000,- Kč

Videoprohlídka

Fotogalerie

kontakt

Ing. Jaroslav Šilhavík

j.silhavik@rubiko.cz

603 168 629

www.jaroslavsilhavik.cz

www.rubiko.cz

dsc_7658_-_2_maly

Kontaktní formulář