HISTORICKÝ DŮM OLOMOUC
Měšťanský gotický právovárečný dům
z 15. století
renesančně přestavěný
v historickém centru města Olomouce
Žerotínovo náměstí
Měšťanský gotický právovárečný dům
z 15. století
renesančně přestavěný
v historickém centru města Olomouce
Žerotínovo náměstí
Prodej historického rodinného domu v úzkém centru města Olomouce, ulice Žerotínovo náměstí.
První písemná zmínka o domu pochází z roku 1450, kdy jistý rytíř Markvart ze Zvole kupuje tento dům jako svatební dar pro svoji ženu Zuzanu.
S ohledem na gotické sklepení je předpoklad původní výstavby v průběhu 14. století.
Jedná se o měšťanský gotický právovárečný dům, renesančně přestavěný, s klasicistní úpravou průčelí.
Dům je průběžně udržován ve výborném technickém stavu a trvale obýván.
Nachází se v řadové zástavbě, je z větší části podsklepen, do ulice má 2 nadzemní podlaží, směrem do dvora 3 podlaží a menší zahradu s posezením ve vnitrobloku.
K dispozici nabízí 6 pokojů a dvě kuchyně + zázemí.
V současnosti je dům využíván jako dvougenerační se dvěma samostatnými bytovými jednotkami a zázemím.
Celková výměra pozemku činí 154 m2, zastavěná plocha 1.NP 103 m2.
Nemovitost je zapsána na seznamu kulturních památek.
DISPOZICE:
1.PP:
- Původní sklep 3,4 m2.
- Novější sklepní část – 4 místnosti o celkové výměře 21,4 m2.
1.NP:
- Vstupní hala 18,1 m2 včetně gotické chodby.
- Pokoj „pro služku“ 5,25 m2 + koupelna s WC 3,5 m2.
- Komora 6,4 m2 + další komora 1,1 m2.
- Samostatný apartmán 15,37 m2 + kuchyně 7,7 m2 + koupelna s WC 3,2 m2.
- Pokoj pro hosty (původně byl propojen schodištěm s apartmánem) přístupný ze schodiště 14,6 m2.
2.NP:
- Chodba 3,1 m2.
- Dětský pokoj průchozí 14,3 m2.
- Dětský pokoj samostatný 15,6 m2.
- Koupelna s WC 4,5 m2.
3.NP:
- Chodba 3,12 m2.
- Kuchyně 10,2 m2.
- Obývací pokoj 26,1 m2.
STAV A VYBAVENÍ:
Dům zděný, kamenné a betonové základy, stropy trámové, střecha sedlová, dřevěný krov, nová střešní krytina – bobrovka, klempířské prvky měděné.
Půdní prostor není využit k bydlení, avšak dostatečná světlá výška krovu vybízí k dalšímu využití.
NEDÁVNÉ REKONSTRUKCE:
- Rok 2014 - kompletně nová střecha - krov, krytina, klempířské prvky, dále renovace všech oken.
- Rok 2008 - nové povrchy v přízemí a prvním patře (omítky, podlahy, izolace), nová elektroinstalace, rekonstrukce kanalizace, nové rozvody, odvlhčení domu a sanace systémem Aquapol.
Vytápění ústřední – plynový kondenzační kotel pro celý dům.
Ohřev TUV – plynový průtokový ohřívač pro obě koupelny, dále v každé kuchyňské lince elektrický průtokový ohřívač samostatně.
Okna dřevěná kastlová v dobrém stavu po renovaci, na venkovním křídle izolační dvojsklo. Interiérové dveře dřevěné lakované, vstupní dveře dřevěné, do dvora plastové.
Podlahy keramická dlažba, v pokojích dřevěná prkenná + koberec, v obývacím pokoji parkety.
Kuchyňská linka v apartmánu se sklokeramickou varnou deskou a digestoří, v patře kombinovaný sporák s plynovou varnou deskou, lednice v obou kuchyních volně.
Dům je napojen na všechny inženýrské sítě – elektřina, plyn, voda, kanalizace.
NÁKLADY NA PROVOZ:
- Elektřina 980,- Kč měs.
- Plyn 2.300,- Kč měs.
- Voda 870,- Kč měs.
Žerotínovo náměstí se nachází doslova pár kroků od historického jádra města, Horního i Dolního náměstí.
Leží na nejvyšším z olomouckých návrší, svému názvu vděčí pánům ze Žerotína, kteří kolem roku 1610 vybudovali na rohu Panské a Purkrabské ulice renesanční palác.
Dominantou náměstí je kostel Svatého Michala z počátku 13. století.
Říká se, že Žerotínovo náměstí a přilehlé malebné uličky jsou takovým olomouckým městem nad městem.
Patrně díky jedinečné atmosféře, kterou si toto místo dokázalo udržet ještě v 60. letech minulého století, kdy snad nejdéle vzdorovalo moderním proměnám města.
Nedalekými Michalskými schody či Katovskou brankou se dostanete do Bezručových sadů či Botanické zahrady, vyhledávanými místy pro odpočinek a relaxaci.
informace o ceně na vyžádání
Samozřejmostí je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny. V případě financování poskytnu srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev a osobně vyřídím úvěr. Jako bonus nabízím konzultaci s naším bytovým architektem.
Dům je díky svému umístění v úzkém historickém centru města jedinečnou investiční příležitostí.
Nabízí různé možnosti využití.
Krom bydlení v místě s „géniem loci“ dob dávno minulých, přitom v příjemně tiché lokalitě, lze uvažovat také o využití k různým komerčním nebo obchodním účelům.
Ing. Jaroslav Šilhavík
+420 603 168 629
