2+1 Brno - Žabovřesky, ulice Klímova
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví - Brno Žabovřesky
po kompletní rekonstrukci
s balkonem a novou kuchyňskou linkou
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví - Brno Žabovřesky
po kompletní rekonstrukci
s balkonem a novou kuchyňskou linkou
Prodej světlého cihlového bytu 2+1 s balkonem v Brně Žabovřeskách po právě dokončené kompletní rekonstrukci.
Bytová jednotka o celkové výměře 56,2 m2 se nachází na ulici Klímova.
Byt je situován ve druhém patře (3.NP) třípodlažního cihlového bytového domu.
Jedná se o příjemně klidné místo boční ulice s minimálním provozem, pár kroků na zastávku Králova na ulici Minská.
V blízkém okolí kompletní občanská vybavenost.
Bytová jednotka prošla kompletní - velmi zdařilou rekonstrukcí, včetně nové kuchyňské linky, koupelny a výměny oken.
V průběhu příštího roku je v plánu zateplení budovy, renovace a rozšíření stávajících balkonů.
DISPOZICE:
- Obývací pokoj 16,6 m2.
- Ložnice 14,9 m2.
- Kuchyň s jídelnou 7,9 m2.
- Koupelna 2,3 m2.
- WC 0,7 m2.
- Chodba 5,1 m2.
- Balkon 1,5 m2.
- Sklep 4,5 m2.
STAV A VYBAVENÍ:
Byt je po právě dokončené kompletní rekonstrukci bytového jádra, oken a balkonových dveří, kuchyně, podlah, podhledů, interiérových dveří a elektroinstalace.
Koupelna s vanou, umývadlem a novými zařizovacími prvky:
- Vana Cubito 170 x 70 cm.
- Nábytkové umývadlo Laufen včetně skříňky pod umývadlem.
- Vanová a sprchová baterie Hansgrohe.
- Skleněná zástěna Roltechnik s nanotechnologickou povrchovou úpravou zabraňující usazování vodního kamene a nečistot.
- Obklady a keramická dlažba Villeroy Boch.
- Zrcadlová skříňka s osvětlením, elektrický žebřík, ventilátor, nerezové doplňky.
Nová Plastová okna s žaluziemi. Výplně oken dvojsklo s folií zn. Heat Mirror.
Jedná se o speciální čirou fólii s nanesenou nízkoemisivní vrstvou, která je vypnuta v meziskelním prostoru.
Fólie Heat Mirror má funkci tepelného zrcadla a odráží tepelné záření zpět ke
zdroji.
Splňuje požadavky nízkoenergetické i pasivní stavby.
Nová kuchyňská linka na míru se zabudovaným LED osvětlením:
- Vestavná myčka, vestavná pračka, sklokeramická deska, zabudovaná digestoř, vestavná mikrovlnka i horkovzdušná trouba.
- Gratinovaný dřez s nastavitelnou baterií.
- Nový jídelní stůl a 4 židle budou rovněž součástí prodeje.
Nová podlaha v celém bytě – laminátová vysoce odolná podlaha EGGER KING SIZE - dub Hamilton šedý.
Povrch laminátové podlahy je odolný proti oděru, poškrábání a vlhkosti se zárukou 15 let.
V celém bytě nový sádrokartonový podhled s LED svítilnami.
Nová elektroinstalace v celém bytě včetně nového rozvaděče, nové zásuvky a vypínače, rozvody TV a internetu.
Nové interiérové dveře, zárubeň kovová s novým nátěrem.
NÁKLADY:
3.058,- Kč měsíčně vůči SVJ (fond oprav, vytápění teplá a studená voda, úklid, správa…)
+ elektřina.
4.690.000,- Kč
+ odměna RK
Samozřejmostí je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny.
V případě financování poskytnu srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev a osobně vyřídím úvěr.
Průkaz energetické náročnosti budovy je nyní v řešení.
S ohledem na legislativní povinnost jeho zveřejnění v inzerci je proto (z důvodu jeho absence) nemovitost aktuálně označena jako "G".
Ing. Jaroslav Šilhavík
+420 603 168 629
