6.NP s celkovou užitnou plochou 56 m2
Balkon s výhledem na hrad Špilberk
V centru města Brna
Hledáte byt v centru Brna, ale nechcete se vzdát soukromí, klidu a výhledu? Na Leitnerově ulici nabízím velmi atraktivní byt 2+kk po kompletní rekonstrukci, umístěný v posledním patře cihlového domu s výtahem.
Právě poloha v nejvyšším podlaží patří k jeho velkým přednostem. Nad Vámi už nikdo nebydlí, získáváte více soukromí a zároveň krásné pohledy na město. Z jedné strany se před Vámi otevírá hrad Špilberk, z druhé pak jedna z nejznámějších brněnských dominant – katedrála sv. Petra a Pavla na Petrově.
K bytu je zajištěno pohodlné parkování, nachází se naproti bytového domu a je možné si jej pronajmout.
Byt má současnou dispozici 2+kk a nabízí příjemné propojení prostorného obývacího pokoje s plnohodnotnou kuchyní a jídelní částí. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a nechybí ani praktické úložné prostory.
Celková užitná plocha bytu je 56 m2. Součástí bytu je balkon o výměře 2,3 m², ze kterého si můžete vychutnat výhled na město. K bytu náleží také sklep o velikosti 2,7 m². Podle prohlášení vlastníka se jednotka nachází v 6. nadzemním podlaží, tedy v 5. patře domu.
Byt prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí, při níž byl kladen důraz nejen na vzhled, ale také na kvalitu použitých materiálů a funkčnost celého prostoru. Interiér působí moderně, vzdušně a velmi příjemně.
Velkou výhodou je klimatizace, která zajistí komfortní teplotu i během horkých letních dnů. Byt se navíc prodává kompletně zařízený, takže nový majitel nemusí řešit další nákladné vybavování a může jej prakticky ihned začít užívat. Majitelka potvrzuje kompletní rekonstrukci, klimatizaci i prodej včetně zařízení.
Právě díky stavu a kompletnímu vybavení dává byt velmi dobrý smysl také jako investiční nemovitost určená k pronájmu. Budoucí pronajímatel může získat připravený byt bez nutnosti řešit základní zařízení interiéru.
Leitnerova nabízí jednu z hlavních výhod městského bydlení – centrum Brna máte skutečně na dosah. Historické centrum, restaurace, kavárny, obchody, služby i městská doprava jsou pohodlně dostupné pěšky.
A právě tady se podle mě skrývá hlavní kouzlo tohoto bytu. Bydlíte jen kousek od samotného centra, ale zároveň v posledním patře, s větším soukromím a Brnem před očima. Špilberk na jedné straně, Petrov na druhé.
Byt tak může být skvělým místem pro vlastní bydlení stejně jako zajímavou investicí v lokalitě, o kterou je dlouhodobě zájem.
Stačí se přijít podívat. Výhled z posledního patra se totiž nejlépe posuzuje osobně.
Jmenuji se Jaroslav Šilhavík a realitám se profesionálně věnuji od roku 2005. Pokud Vás některá z nabízených nemovitostí zaujala, mým úkolem není jen otevřít Vám dveře při prohlídce. Chci, abyste měli dostatek informací a mohli se správně rozhodnout.
Zakládám si na otevřené a férové komunikaci. Nemovitost Vám představím nejen z pohledu jejích předností, ale také technického stavu, právních souvislostí a dalších skutečností, které jsou pro Vaše rozhodování podstatné. Co vím, řeknu. Co je potřeba zjistit, prověřím.
Pomohu Vám i s financováním. Díky dlouholeté praxi v oblasti hypotečních úvěrů dokážu řešit koupi nemovitosti i její financování jako jeden celek – od prvotního propočtu možností až po koordinaci banky s průběhem celé transakce.
Celým obchodem Vás provedu od první prohlídky až po předání nemovitosti. Postarám se o návaznost jednotlivých kroků, smluvní dokumentaci, advokátní úschovu, katastr nemovitostí i komunikaci mezi všemi stranami obchodu.
Jsem součástí eDO reality a zároveň působím jako Ředitel pro rozvoj Moravy. Za každou nabídkou ale stojím především osobně – a stejně osobně přistupuji i ke každému zájemci.
Pokud Vás tato nemovitost zaujala, ozvěte se mi. Rád Vám zodpovím otázky, doplním potřebné informace a domluvím s Vámi osobní prohlídku.
