2+1 v OV Brno - Lesná, ulice Šrámkova

 

Prodej bytu 2+1 s balkonem

v žádané lokalitě Brno-Lesná

po právě dokončené kompletní rekonstrukci

Popis nemovitosti

Prodej prostorného světlého bytu 2+1 po právě dokončené kompletní rekonstrukci.

Bytová jednotka o celkové výměře 60 m2 se nachází v Brně – Lesná, ulice Šrámkova.

Byt je situován ve čtvrtém patře (5.NP) osmipodlažního panelového bytového domu s výtahem.

Jedná se o klidnou a tichou lokalitu mimo rušné komunikace s bezproblémovým parkováním.

Městská část Brno-Lesná je vyhledávanou a oblíbenou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Samotný název potvrzuje dostatek zeleně v těsném okraji okolních lesů.

 

DISPOZICE:

- Obývací pokoj 21,4 m2.

- Ložnice 12,6 m2.

- Kuchyň 9 m2.

- Koupelna 2,3 m2.

- WC 0,9 m2.

- Chodba 7,8 m2.

- Balkon 3,8 m2.

- Sklepní kóje 2 m2.

 

STAV A VYBAVENÍ:

Byt je po právě dokončené kompletní rekonstrukci bytového jádra, kuchyně, podlah, interiérových dveří, elektroinstalace a kompletní výměně oken a vstupních dveří.

Koupelna s vanou, umývadlem a novými zařizovacími prvky:

 - Vana Jika Cubic 160 x 70 cm.

 - Nábytkové umývadlo Jika včetně skříňky pod umývadlem.

 - Vanová i umývadlová páková baterie Hansgrohe.

 - Skleněná zástěna Roltechnik s nanotechnologickou povrchovou úpravou zabraňující usazování vodního kamene a nečistot.

 - Obklady a keramická dlažba Villeroy & Boch.

 - Zrcadlová skříňka s osvětlením, elektrický žebřík, ventilátor, nerezové doplňky.

 - Závěsné WC - Geberit.

Nová kuchyňská linka na míru se zabudovaným LED osvětlením:

 - Vestavné spotřebiče – horkovzdušná trouba Mora, vestavná mikrovlnná trouba Mora, indukční varná deska Mora, zapuštěná digestoř Elica, vestavná myčka Beko, vestavná lednice s mrazákem Whirpool a vestavná pračka Candy.

 - Gratinovaný dřez Cortina s pákovou baterií Tonia Black.

 - Nový jídelní stůl a 2 židle jsou rovněž součástí vybavení.

V celém bytě nová plastová okna Pramos, sedmikomorový systém, izolační dvojskla s vnitřní folií Heat Mirror. Jedná se o speciální čirou fólii s nanesenou nízkoemisivní vrstvou, která je vypnuta v meziskelním prostoru. Fólie Heat Mirror má funkci tepelného zrcadla a odráží tepelné záření zpět ke zdroji. Splňuje požadavky nízkoenergetické i pasivní stavby.

Podlaha v celém bytě nová – nivelační stěrka + zátěžová plovoucí podlaha Egger – dub Hamilton.

Sádrokartonový podhled s osvětlením.

Nová elektroinstalace v celém bytě včetně nového rozvaděče, nový domácí telefon, rozvody TV a internetu.

Nové interiérové dveře, kovové zárubně s novým nátěrem.

Dům po kompletní revitalizaci – stupačky, zateplení, střecha, výtah, vstupní portál.

 

NÁKLADY:

2.109,- Kč měsíčně vůči SVJ (fond oprav, vytápění, teplá a studená voda, úklid, správa…) + elektřina.

 

3D scan

Fotogalerie

Kupní cena

4.950.000,- Kč

plus odměna RK

Energetické náročnost budovy - C - úsporná

 

Samozřejmostí je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny.

V případě financování poskytnu srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev a osobně vyřídím úvěr.

 

Kontakt

Ing. Jaroslav Šilhavík

j.silhavik@rubiko.cz

+420 603 168 629

www.jaroslavsilhavik.cz

www.rubiko.cz

dsc_7658_-_2_maly

Kontaktní formulář