2+1 v OV Brno - Lesná, ulice Šrámkova
Prodej bytu 2+1 s balkonem
v žádané lokalitě Brno-Lesná
po právě dokončené kompletní rekonstrukci
Prodej bytu 2+1 s balkonem
v žádané lokalitě Brno-Lesná
po právě dokončené kompletní rekonstrukci
Prodej prostorného světlého bytu 2+1 po právě dokončené kompletní rekonstrukci.
Bytová jednotka o celkové výměře 60 m2 se nachází v Brně – Lesná, ulice Šrámkova.
Byt je situován ve čtvrtém patře (5.NP) osmipodlažního panelového bytového domu s výtahem.
Jedná se o klidnou a tichou lokalitu mimo rušné komunikace s bezproblémovým parkováním.
Městská část Brno-Lesná je vyhledávanou a oblíbenou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Samotný název potvrzuje dostatek zeleně v těsném okraji okolních lesů.
DISPOZICE:
- Obývací pokoj 21,4 m2.
- Ložnice 12,6 m2.
- Kuchyň 9 m2.
- Koupelna 2,3 m2.
- WC 0,9 m2.
- Chodba 7,8 m2.
- Balkon 3,8 m2.
- Sklepní kóje 2 m2.
STAV A VYBAVENÍ:
Byt je po právě dokončené kompletní rekonstrukci bytového jádra, kuchyně, podlah, interiérových dveří, elektroinstalace a kompletní výměně oken a vstupních dveří.
Koupelna s vanou, umývadlem a novými zařizovacími prvky:
- Vana Jika Cubic 160 x 70 cm.
- Nábytkové umývadlo Jika včetně skříňky pod umývadlem.
- Vanová i umývadlová páková baterie Hansgrohe.
- Skleněná zástěna Roltechnik s nanotechnologickou povrchovou úpravou zabraňující usazování vodního kamene a nečistot.
- Obklady a keramická dlažba Villeroy & Boch.
- Zrcadlová skříňka s osvětlením, elektrický žebřík, ventilátor, nerezové doplňky.
- Závěsné WC - Geberit.
Nová kuchyňská linka na míru se zabudovaným LED osvětlením:
- Vestavné spotřebiče – horkovzdušná trouba Mora, vestavná mikrovlnná trouba Mora, indukční varná deska Mora, zapuštěná digestoř Elica, vestavná myčka Beko, vestavná lednice s mrazákem Whirpool a vestavná pračka Candy.
- Gratinovaný dřez Cortina s pákovou baterií Tonia Black.
- Nový jídelní stůl a 2 židle jsou rovněž součástí vybavení.
V celém bytě nová plastová okna Pramos, sedmikomorový systém, izolační dvojskla s vnitřní folií Heat Mirror. Jedná se o speciální čirou fólii s nanesenou nízkoemisivní vrstvou, která je vypnuta v meziskelním prostoru. Fólie Heat Mirror má funkci tepelného zrcadla a odráží tepelné záření zpět ke zdroji. Splňuje požadavky nízkoenergetické i pasivní stavby.
Podlaha v celém bytě nová – nivelační stěrka + zátěžová plovoucí podlaha Egger – dub Hamilton.
Sádrokartonový podhled s osvětlením.
Nová elektroinstalace v celém bytě včetně nového rozvaděče, nový domácí telefon, rozvody TV a internetu.
Nové interiérové dveře, kovové zárubně s novým nátěrem.
Dům po kompletní revitalizaci – stupačky, zateplení, střecha, výtah, vstupní portál.
NÁKLADY:
2.109,- Kč měsíčně vůči SVJ (fond oprav, vytápění, teplá a studená voda, úklid, správa…) + elektřina.
4.950.000,- Kč
plus odměna RK
Energetické náročnost budovy - C - úsporná
Samozřejmostí je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny.
V případě financování poskytnu srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev a osobně vyřídím úvěr.
Ing. Jaroslav Šilhavík
+420 603 168 629
