3+kk v OV Brno - Bystrc, ulice Štouračova
Prodej bytu 3+kk s balkonem
v žádané lokalitě Brno-Bystrc
po právě dokončené kompletní rekonstrukci
Prodej bytu 3+kk s balkonem
v žádané lokalitě Brno-Bystrc
po právě dokončené kompletní rekonstrukci
Prodej prostorného světlého bytu 3+kk po právě dokončené kompletní rekonstrukci.
Bytová jednotka o celkové výměře 61 m2 včetně balkonu a sklepa se nachází v Brně – Bystrci, ulice Štouračova.
Byt je situován ve třetím patře (4.NP) osmipodlažního panelového bytového domu.
Původní bytová jednotka dispozice 2+1 byla zajímavou dispoziční změnou přebudována na dispozici 3+kk, což ocení zájemci upřednostňující samostatný menší pokoj na úkor spojení kuchyňského koutu a obývacího pokoje.
Rekonstruovány byly všechny povrchy, instalace, bytové jádro, podhledy, interiérové dveře a kuchyňská linka včetně spotřebičů.
Jedná se o klidnou a tichou lokalitu s dostatkem okolní zeleně, mimo rušné komunikace a s bezproblémovým parkováním.
Městská část Brno-Bystrc je vyhledávanou a oblíbenou destinací s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. Za 20 minut klidné chůze jste na Brněnské přehradě, opačným směrem za 10 minut v Údolí oddechu či oboře Holedná. Milovníci procházek do přírody či vyjížděk na kole v lese ocení nedaleké úpatí Podkomorských lesů.
DISPOZICE:
- Obývací pokoj s kuchyňským koutem 16,3 m2.
- Pokoj 14,7 m2 + balkon 3,2 m2.
- Ložnice včetně šatny 10,4 m2.
- Koupelna s vanou 3,4 m2.
- WC samostatně 1 m2.
- Chodba 7,4 m2.
- Šatna 2,7 m2.
- Sklepní kóje 1,5 m2.
STAV A VYBAVENÍ:
Byt je po právě dokončené velmi zdařilé kompletní rekonstrukci. Došlo k vybudování nového bytového jádra, kuchyně na míru včetně nových spotřebičů, podlah, interiérových dveří, elektroinstalace a sádrokartonových podhledů včetně osvětlení.
Koupelna s vanou, umývadlem a novými zařizovacími prvky:
- Vana Jika Cubic 160 x 70 cm.
- Nábytkové umývadlo Jika včetně skříňky pod umývadlem.
- Vanová i umývadlová páková baterie Hansgrohe Talis.
- Skleněná zástěna Roltechnik s nanotechnologickou povrchovou úpravou zabraňující usazování vodního kamene a nečistot.
- Obklady a keramická dlažba Villeroy & Boch Century Unlimited.
- Zrcadlo, osvětlení, elektrický žebřík, ventilátor.
- Závěsné WC - Geberit.
Nová kuchyňská linka na míru se zabudovaným LED osvětlením:
- Vestavné spotřebiče – horkovzdušná trouba Mora, vestavná mikrovlnná trouba Mora, sklokeramická varná deska Mora, zapuštěná digestoř Elica s odtahem par do ventilace, vestavná myčka Gorenje, kombinovaná vestavná lednice s mrazákem Whirpool.
- Gratinovaný dřez Cortina s pákovou baterií.
- Jídelní stůl + 4 židle.
V celém bytě nová zátěžová plovoucí podlaha Egger.
Sádrokartonové podhledy v celém bytě s úsporným LED osvětlením.
Kompletní nová elektroinstalace – osvětlení i zásuvky - včetně nového rozvaděče, nový domácí telefon, rozvody TV a internetu.
Nové interiérové dveře včetně obložkových zárubní.
Ve všech pokojích nová svítidla.
Okna plastová s izolačním dvojsklem, žaluzie celostín.
Dům po kompletní revitalizaci – stupačky, zateplení, střecha, balkony, vstupní portál.
NÁKLADY:
4.194,- Kč měsíčně vůči SVJ (fond oprav, vytápění, teplá a studená voda, úklid, správa…) + elektřina.
6.150.000,- Kč
plus odměna RK
Energetické náročnost budovy - C - úsporná
83 kWh / (m2 x rok)
Samozřejmostí je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny.
V případě financování poskytnu srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev a osobně vyřídím úvěr.
Ing. Jaroslav Šilhavík
+420 603 168 629
