3+1 Brno Líšeň - ulice Konradova
Prostorný třípokojový byt s balkonem v osobním vlastnictví v Brně Líšni.
Klidná lokalita s veškerou občanskou vybaveností v blízkosti MHD.
Do okolní přírody to budete mít doslova pár kroků.
Prostorný třípokojový byt s balkonem v osobním vlastnictví v Brně Líšni.
Klidná lokalita s veškerou občanskou vybaveností v blízkosti MHD.
Do okolní přírody to budete mít doslova pár kroků.
Nabízím prodej bytu 3+1 v OV na ulici Konradova – Brno Líšeň.
Bytová jednotka o výměře 73 m2 + balkon 5 m2 se nachází v prvním patře panelového bytového domu s výtahem.
Byt je částečně rekonstruován, s původním stavem bytového jádra.
Obývací pokoj s balkonem, dětský pokoj a kuchyň jsou orientovány na západní stranu, ložnice je situována do ulice na stranu východní. Díky této orientaci je byt včetně jeho balkonu příjemně světlý a prosluněn.
Bytový dům se nachází uprostřed ulice Konradova, mimo rušné komunikace, což skýtá absolutní ticho a klid.
V blízkosti zastávka tramvaje a dalších autobusových linek, potraviny, mateřská školka i základní škola.
DISPOZICE:
- Obývací pokoj 21 m2.
- Dětský pokoj 13 m2.
- Ložnice 14 m2.
- Kuchyň 11 m2.
- Koupelna 3 m2.
- WC 1 m2.
- Chodba 8 m2.
- Sklepní kóje 2 m2.
- Balkon 5 m2.
STAV A VYBAVENÍ:
Kuchyňská linka včetně spotřebičů – plynový sporák s elektrickou troubou, myčka, digestoř. Lednice volně.
Okna a balkonové dveře plastové s izolačním dvojsklem.
Podlaha – novější plovoucí podlaha v kuchyni, ve zbylých pokojích původní plovoucí podlaha svým stavem k výměně.
Na chodbě prostorné vestavné skříně.
Bytové jádro původní, koupelna s vanou, WC samostatně.
Ohřev TUV a vytápění – dálkové, termoregulační ventily, měřiče tepla na topných tělesech.
Bytový dům po kompletní revitalizaci - výtah, střecha, zateplení fasády a výměna stupaček, renovace balkonů.
NÁKLADY:
- Náklady vůči SVJ 4.256,- Kč měsíčně (teplo, TUV, voda, fond oprav, ostatní poplatky).
- Elektřina 599,- Kč měsíčně.
- Plyn 140,- Kč měsíčně.
- Zálohy jsou po zohlednění vyúčtování.
Líšeň je historický městys a od roku 1990 pod názvem Brno-Líšeň také městská část na východě statutárního města Brna. Líšeň lze rozdělit na starou (původní zástavba) a novou Líšeň (sídliště vybudované 80. letech 20. století).
Nejbližší zastávka tramvaje - Jírova. Zde se nachází také úřad městské části, nákupní středisko a řada restaurací a hospůdek. Nedaleko domu je rovněž několik základních a mateřských škol, zdravotní středisko a ostatní občanská vybavenost.
Nejenom děti si velmi rychle oblíbí nedávno vybudovaný park a víceúčelové hřiště v Rokli.
Milovníci procházek do přírody či cyklistiky zajisté ocení právě Líšeňské okolí. V severní části katastru Líšně se nacházejí poměrně rozsáhlé lesy a zasahuje sem jižní část CHKO Moravský kras. Na východní hranici katastru se nachází překrásné Mariánské údolí, jež je často využíváno ke kulturním účelům, a Brňany využíváno k rekreaci a relaxaci.
Za zmínku rovněž stojí přírodní památka Velká Klajdovka, jež je součástí jižního svahu Hády. Krom příjemné procházky a odpočinku nabízí snad nejkrásnější a nejucelenější výhled na město Brno.
5.250.000,- Kč
plus odměna RK
Samozřejmostí je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny.
V případě financování poskytnu srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev a osobně zařídím úvěr.
Jako bonus nabízím konzultaci s naším bytovým architektem.
Ing. Jaroslav Šilhavík
+420 603 168 629
