3+1 Brno Líšeň - ulice Konradova

Prostorný třípokojový byt s balkonem v osobním vlastnictví v Brně Líšni.

Klidná lokalita s veškerou občanskou vybaveností v blízkosti MHD.

Do okolní přírody to budete mít doslova pár kroků.

Popis nemovitosti

Nabízím prodej bytu 3+1 v OV na ulici Konradova – Brno Líšeň.

Bytová jednotka o výměře 73 m2 + balkon 5 m2 se nachází v prvním patře panelového bytového domu s výtahem.

Byt je částečně rekonstruován, s původním stavem bytového jádra.

Obývací pokoj s balkonem, dětský pokoj a kuchyň jsou orientovány na západní stranu, ložnice je situována do ulice na stranu východní. Díky této orientaci je byt včetně jeho balkonu příjemně světlý a prosluněn.

Bytový dům se nachází uprostřed ulice Konradova, mimo rušné komunikace, což skýtá absolutní ticho a klid.

V blízkosti zastávka tramvaje a dalších autobusových linek, potraviny, mateřská školka i základní škola.

 

DISPOZICE:

- Obývací pokoj 21 m2.

- Dětský pokoj 13 m2.

- Ložnice 14 m2.

- Kuchyň 11 m2.

- Koupelna 3 m2.

- WC 1 m2.

- Chodba 8 m2.

- Sklepní kóje 2 m2.

- Balkon 5 m2.

 

STAV A VYBAVENÍ:

Kuchyňská linka včetně spotřebičů – plynový sporák s elektrickou troubou, myčka, digestoř. Lednice volně.

Okna a balkonové dveře plastové s izolačním dvojsklem.

Podlaha – novější plovoucí podlaha v kuchyni, ve zbylých pokojích původní plovoucí podlaha svým stavem k výměně.

Na chodbě prostorné vestavné skříně.

Bytové jádro původní, koupelna s vanou, WC samostatně.

Ohřev TUV a vytápění – dálkové, termoregulační ventily, měřiče tepla na topných tělesech.

Bytový dům po kompletní revitalizaci - výtah, střecha, zateplení fasády a výměna stupaček, renovace balkonů.

 

NÁKLADY:

- Náklady vůči SVJ 4.256,- Kč měsíčně (teplo, TUV, voda, fond oprav, ostatní poplatky).

- Elektřina 599,- Kč měsíčně.

- Plyn 140,- Kč měsíčně.

- Zálohy jsou po zohlednění vyúčtování.

 

3D scan

Fotogalerie

Něco málo o Líšni a okolí

Líšeň je historický městys a od roku 1990 pod názvem Brno-Líšeň také městská část na východě statutárního města Brna. Líšeň lze rozdělit na starou (původní zástavba) a novou Líšeň (sídliště vybudované 80. letech 20. století).

dsc_0408

 

Nejbližší zastávka tramvaje - Jírova. Zde se nachází také úřad městské části, nákupní středisko a řada restaurací a hospůdek. Nedaleko domu je rovněž několik základních a mateřských škol, zdravotní středisko a ostatní občanská vybavenost.

dsc_0413 dsc_0414

 

Nejenom děti si velmi rychle oblíbí nedávno vybudovaný park a víceúčelové hřiště v Rokli.

dsc_0419  dsc_0421 dsc_0423 dsc_0422 

 

Milovníci procházek do přírody či cyklistiky zajisté ocení právě Líšeňské okolí. V severní části katastru Líšně se nacházejí poměrně rozsáhlé lesy a zasahuje sem jižní část CHKO Moravský kras. Na východní hranici katastru se nachází překrásné Mariánské údolí, jež je často využíváno ke kulturním účelům, a Brňany využíváno k rekreaci a relaxaci.

dsc_0444 dsc_0442

 

Za zmínku rovněž stojí přírodní památka Velká Klajdovka, jež je součástí jižního svahu Hády. Krom příjemné procházky a odpočinku nabízí snad nejkrásnější a nejucelenější výhled na město Brno.

dsc_0425 dsc_0426

Kupní cena

5.250.000,- Kč

plus odměna RK

 

Samozřejmostí je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny.

V případě financování poskytnu srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev a osobně zařídím úvěr.

Jako bonus nabízím konzultaci s naším bytovým architektem.

Kontakt

Ing. Jaroslav Šilhavík

j.silhavik@rubiko.cz

+420 603 168 629

www.jaroslavsilhavik.cz

www.rubiko.cz

dsc_7658_-_2_maly

Kontaktní formulář