2+kk Brno Žabovřesky, ulice Vychodilova
Prodej bytu 2+kk se dvěma lodžiemi
v žádané lokalitě Brno-Žabovřesky
po rekonstrukci
s úžasným výhledem na město
Prodej bytu 2+kk se dvěma lodžiemi
v žádané lokalitě Brno-Žabovřesky
po rekonstrukci
s úžasným výhledem na město
Prodej panelového bytu po kompletní rekonstrukci 2+kk (1+1) v osobním vlastnictví v Brně Žabovřesky, ulice Vychodilova.
Bytová jednotka o výměře 42 m2 + 2 lodžie 7,5 m2 + sklep 1,4 m2 se nachází v 10.NP/14 NP bytového domu s výtahem po kompletní revitalizaci.
V bytě proběhla kompletní rekonstrukce, drobná změna dispozice, rozšíření koupelny, dobudována prostorná šatna.
Velkou výhodou bytu jsou dvě lodžie, z každého pokoje, orientovány na západ s krásným výhledem.
V okolí kompletní občanská vybavenost, zastávka trolejbusu přímo před domem.
DISPOZICE:
- Předsíň 2,16 m2.
- Chodba 4,62 m2.
- Ložnice 15,2 m2.
- Pokoj s kk 13,67 m2.
- Koupelna s WC 3,22 m2.
- Šatna 2,98 m2.
- Sklep 1,34 m2.
- Lodžie 2 x 3,76 m2.
V rámci rekonstrukce došlo k rozšíření koupelny. Z části pokoje byla vybudována prostorná šatna.
STAV A VYBAVENÍ:
- Vyzděné jádro, rozšířená koupelna se sprchovým koutem a umývadlem, společná s WC.
- Kuchyňská linka se zabudovanou pračkou, elektrický sporák, lednice s mrazákem volně, digestoř.
- Balkonové dveře plastové, vstupní dveře do bytu bezpečnostní.
- Interiérové dveře masiv – dub, včetně zárubní, na zakázku.
- Podlaha v pokoji masivní dubová, v kuchyni parkety, v chodbě a koupelně keramická dlažba.
- Nové rozvody elektřiny, nové odpady a voda.
- Vytápění a ohřev TUV ústřední dálkové, termoregulační ventily, poměrové měřiče tepla.
- Bytový dům po kompletní revitalizaci (stupačky, zateplení, okna, střecha, výtah, společné prostory…).
NÁKLADY:
- SVJ (voda, TUV, vytápění, fond oprav) 2.560,- Kč (po započtení přeplatků).
- Elektřina 670,- Kč.
4.490.000,- Kč
plus odměna RK
Energetické náročnost budovy - B - velmi úsporná
50 kWh / (m2 x rok)
Samozřejmostí je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny.
V případě financování poskytnu srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev a osobně vyřídím úvěr.
Ing. Jaroslav Šilhavík
+420 603 168 629
