2+kk Brno Ponava, ulice Střední

 

Prodej cihlového bytu 2+kk v OV

nedaleko Lužáneckého parku

s prostornou lodžií

a s možností změny dispozice na 3+kk

Popis nemovitosti

Prodej bytu 2+kk s velkou lodžií po nedávné kompletní rekonstrukci v Brně - Ponava, ulice Střední.

Byt se nachází ve druhém patře – 3.NP cihlového domu bez výtahu.

K bytu o výměře 45 m2 náleží prostorná lodžie – 11 m2.

Lodžie je přes celou šířku bytu, orientovaná na jižní stranu, díky čemuž je byt velmi příjemně prosluněn, přitom s ohledem na cihlovou konstrukci, přesah lodžií a okno z kuchyňského koutu netrpí v letních měsících přehříváním.

K bytu náleží rovněž venkovní sklep o výměře cca 6 m2, který je umístěn ve dvoře. Jedná se o samostatnou dřevěnou montovanou budovu tvořící komplex sklepních kójí.

Velkou výhodou bytu je jeho dispoziční uspořádání, které nabízí variabilní řešení včetně možnosti přebudování na dispozici 3+kk.

Umístění bytového domu je nedaleko Lužáneckého parku s dobrou dopravní dostupností, přitom s dostatečným odstupem od rušných komunikací, což skýtá absolutní soukromí a klid.

 

Dispozice:

- Chodba 3,2 m2.

- Obývací pokoj 18,1 m2.

- Kuchyňský kout 7,1 m2.

- Ložnice 11,3 m2.

- Koupelna 5,3 m2.

- Lodžie 10,8 m2.

- Sklepní kóje 6 m2.

 

Stav a vybavení:

Kuchyňská linka, plynová varná deska, elektrická horkovzdušná trouba, kombinovaná lednice s mrazákem, myčka.

Společná prostorná koupelna s WC, vana, umývadlo, pračka.

V ložnici s oknem do lodžie s možností výměny okna za francouzské balkonové dveře.

Topení a ohřev TUV zajišťuje nový kombinovaný plynový kotel s objemným zásobníkem.

Okna a vstupní dveře v plastu, interiérové dveře dýhované včetně zárubní.

Na podlaze vinylová podlaha, v chodbě a v koupelně keramická dlažba.

V celém bytě sádrokartonové podhledy.

Nové rozvody elektřiny, vody, odpadů a topení.

 

Náklady:

- Náklady vůči SVJ (fond oprav, voda, ostatní poplatky) 1.947,- Kč měs.

- Plyn 1.190,- Kč měs.

- Elektřina 680,- Kč měs.

3D scan

Fotogalerie

Kupní cena

5.250.000,- Kč

plus odměna RK

Energetické náročnost budovy - E

233 kWh / (m2 x rok)

 

Samozřejmostí je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny. V případě financování poskytnu srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev a osobně vyřídím úvěr. K dispozici posouzení dispozičních změn od bytového architekta. Bytový architekt je vám k dispozici pro revizi návrhu dle vašich představ, případně další spolupráci včetně zajištění kompletní realizace.

Kontakt

Ing. Jaroslav Šilhavík

j.silhavik@rubiko.cz

+420 603 168 629

www.jaroslavsilhavik.cz

www.rubiko.cz

dsc_7658_-_2_maly

Kontaktní formulář