2+kk Brno Ponava, ulice Střední
Prodej cihlového bytu 2+kk v OV
nedaleko Lužáneckého parku
s prostornou lodžií
a s možností změny dispozice na 3+kk
Prodej cihlového bytu 2+kk v OV
nedaleko Lužáneckého parku
s prostornou lodžií
a s možností změny dispozice na 3+kk
Prodej bytu 2+kk s velkou lodžií po nedávné kompletní rekonstrukci v Brně - Ponava, ulice Střední.
Byt se nachází ve druhém patře – 3.NP cihlového domu bez výtahu.
K bytu o výměře 45 m2 náleží prostorná lodžie – 11 m2.
Lodžie je přes celou šířku bytu, orientovaná na jižní stranu, díky čemuž je byt velmi příjemně prosluněn, přitom s ohledem na cihlovou konstrukci, přesah lodžií a okno z kuchyňského koutu netrpí v letních měsících přehříváním.
K bytu náleží rovněž venkovní sklep o výměře cca 6 m2, který je umístěn ve dvoře. Jedná se o samostatnou dřevěnou montovanou budovu tvořící komplex sklepních kójí.
Velkou výhodou bytu je jeho dispoziční uspořádání, které nabízí variabilní řešení včetně možnosti přebudování na dispozici 3+kk.
Umístění bytového domu je nedaleko Lužáneckého parku s dobrou dopravní dostupností, přitom s dostatečným odstupem od rušných komunikací, což skýtá absolutní soukromí a klid.
Dispozice:
- Chodba 3,2 m2.
- Obývací pokoj 18,1 m2.
- Kuchyňský kout 7,1 m2.
- Ložnice 11,3 m2.
- Koupelna 5,3 m2.
- Lodžie 10,8 m2.
- Sklepní kóje 6 m2.
Stav a vybavení:
Kuchyňská linka, plynová varná deska, elektrická horkovzdušná trouba, kombinovaná lednice s mrazákem, myčka.
Společná prostorná koupelna s WC, vana, umývadlo, pračka.
V ložnici s oknem do lodžie s možností výměny okna za francouzské balkonové dveře.
Topení a ohřev TUV zajišťuje nový kombinovaný plynový kotel s objemným zásobníkem.
Okna a vstupní dveře v plastu, interiérové dveře dýhované včetně zárubní.
Na podlaze vinylová podlaha, v chodbě a v koupelně keramická dlažba.
V celém bytě sádrokartonové podhledy.
Nové rozvody elektřiny, vody, odpadů a topení.
Náklady:
- Náklady vůči SVJ (fond oprav, voda, ostatní poplatky) 1.947,- Kč měs.
- Plyn 1.190,- Kč měs.
- Elektřina 680,- Kč měs.
5.250.000,- Kč
plus odměna RK
Energetické náročnost budovy - E
233 kWh / (m2 x rok)
Samozřejmostí je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny. V případě financování poskytnu srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev a osobně vyřídím úvěr. K dispozici posouzení dispozičních změn od bytového architekta. Bytový architekt je vám k dispozici pro revizi návrhu dle vašich představ, případně další spolupráci včetně zajištění kompletní realizace.
Ing. Jaroslav Šilhavík
+420 603 168 629
