2+kk Brno Líšeň, ulice Bratří Sapáků
Novostavba bytového domu z roku 1999
se zajištěným parkováním,
a s možností využití okolních pozemků k vlastní relaxaci a odpočinku
Novostavba bytového domu z roku 1999
se zajištěným parkováním,
a s možností využití okolních pozemků k vlastní relaxaci a odpočinku
Prodej bytu 2+kk v OV s parkováním na ulici Bratří Sapáků – Brno Líšeň.
Cihlový bytový dům je novostavbou z roku 1999.
Dům je koncipován jako dvoupodlažní řadová zástavba o samostatných vchodech vždy pro pouze čtyři byty v patře (přízemní byty mají vstupy přímo z ulice). Nabízená bytová jednotka se nachází prvním, čili posledním patře, což skýtá absolutní soukromí a klid.
V základním podlaží se nachází vstupní chodba, společná koupelna s WC a hlavní obytná místnost sloužící jako obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem. Nad kuchyní je vybudována obytná galerie, která může sloužit jako ložnice, odpočinková či pracovní zóna, popřípadě jako hrací kout pro děti. Formou mezonetu – v patře se nachází další samostatný pokoj.
Velkou výhodou je spoluvlastnictví okolních pozemků včetně oplocených parkovacích míst. Okolní pozemky jsou spolumajiteli využívány k relaxaci, odpočinku na čerstvém vzduchu, dále jako hřiště pro děti, případně také k letnímu posezení u ohně. Zajímavé je rovněž místění bytového domu, který je v blízkosti dopravního uzlu Novolíšeňská, pár kroků od Lidlu, přitom díky vzrostlé zeleni odděleno od ruchu velkoměsta.
Bytová jednotka má velmi nízké provozní náklady. Výměra bytu činí 40 m2 + galerie 6,7 m2.
DISPOZICE:
- Vstupní chodba 3,5 m2.
- Koupelna s WC 4,4 m2.
- Pokoj s kuchyňským koutem 19,8 m2.
- Pokoj v patře (ložnice/dětský pokoj) 10,4 m2.
- Galerie nad kuchyní 6,7 m2.
- Sklep 1,8 m2.
STAV A VYBAVENÍ:
- Kuchyňská linka vybavena elektrickou varnou deskou, horkovzdušnou elektrickou troubou, digestoří, lednice s mrazákem a mikrovlnka volně.
- Koupelna se sprchovým koutem a umývadlem, společná s WC, pračka.
- Okno plastové s izolačním dvojsklem, v horním pokoji střešní okno.
- Podlaha – keramická dlažba v koupelně, v pokoji korek, v patře koberec.
- Vstupní dveře bezpečnostní, interiérové dveře foliované hladké s kovovou zárubní.
- Vytápění a ohřev TUV – ústřední centrální.
NÁKLADY:
- Náklady vůči SVJ 2.332,- Kč měsíčně (teplo, TUV, voda, fond oprav, ostatní poplatky).
- Elektřina 422,- Kč měsíčně.
Průkaz energetické náročnosti budov je nahrazen vyúčtováním energií.
S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění v inzerci musí být nemovitost označena v energetické třídě "G", což ovšem neznamená, že do této energetické třídy skutečně patří.
4.990.000,- Kč
plus odměna RK
Samozřejmostí je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny.
V případě financování poskytnu srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev a osobně vyřídím úvěr.
Ing. Jaroslav Šilhavík
+420 603 168 629
