2+kk Brno Líšeň, ulice Bratří Sapáků

 

Novostavba bytového domu z roku 1999

se zajištěným parkováním,

a s možností využití okolních pozemků k vlastní relaxaci a odpočinku

Popis nemovitosti

Prodej bytu 2+kk v OV s parkováním na ulici Bratří Sapáků – Brno Líšeň.

Cihlový bytový dům je novostavbou z roku 1999.

Dům je koncipován jako dvoupodlažní řadová zástavba o samostatných vchodech vždy pro pouze čtyři byty v patře (přízemní byty mají vstupy přímo z ulice). Nabízená bytová jednotka se nachází prvním, čili posledním patře, což skýtá absolutní soukromí a klid.

V základním podlaží se nachází vstupní chodba, společná koupelna s WC a hlavní obytná místnost sloužící jako obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem. Nad kuchyní je vybudována obytná galerie, která může sloužit jako ložnice, odpočinková či pracovní zóna, popřípadě jako hrací kout pro děti. Formou mezonetu – v patře se nachází další samostatný pokoj.

Velkou výhodou je spoluvlastnictví okolních pozemků včetně oplocených parkovacích míst. Okolní pozemky jsou spolumajiteli využívány k relaxaci, odpočinku na čerstvém vzduchu, dále jako hřiště pro děti, případně také k letnímu posezení u ohně. Zajímavé je rovněž místění bytového domu, který je v blízkosti dopravního uzlu Novolíšeňská, pár kroků od Lidlu, přitom díky vzrostlé zeleni odděleno od ruchu velkoměsta.

Bytová jednotka má velmi nízké provozní náklady. Výměra bytu činí 40 m2 + galerie 6,7 m2.

 

DISPOZICE:

- Vstupní chodba 3,5 m2.

- Koupelna s WC 4,4 m2.

- Pokoj s kuchyňským koutem 19,8 m2.

- Pokoj v patře (ložnice/dětský pokoj) 10,4 m2.

- Galerie nad kuchyní 6,7 m2.

- Sklep 1,8 m2.

 

STAV A VYBAVENÍ:

- Kuchyňská linka vybavena elektrickou varnou deskou, horkovzdušnou elektrickou troubou, digestoří, lednice s mrazákem a mikrovlnka volně.

- Koupelna se sprchovým koutem a umývadlem, společná s WC, pračka.

- Okno plastové s izolačním dvojsklem, v horním pokoji střešní okno.

- Podlaha – keramická dlažba v koupelně, v pokoji korek, v patře koberec.

- Vstupní dveře bezpečnostní, interiérové dveře foliované hladké s kovovou zárubní.

- Vytápění a ohřev TUV – ústřední centrální.

 

NÁKLADY:

- Náklady vůči SVJ 2.332,- Kč měsíčně (teplo, TUV, voda, fond oprav, ostatní poplatky).

- Elektřina 422,- Kč měsíčně.

 

Průkaz energetické náročnosti budov je nahrazen vyúčtováním energií.

S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění v inzerci musí být nemovitost označena v energetické třídě "G", což ovšem neznamená, že do této energetické třídy skutečně patří. 

3D scan

Fotogalerie

Kupní cena

4.990.000,- Kč

plus odměna RK

Samozřejmostí je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny.

V případě financování poskytnu srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev a osobně vyřídím úvěr.

Kontakt

Ing. Jaroslav Šilhavík

j.silhavik@rubiko.cz

+420 603 168 629

www.jaroslavsilhavik.cz

www.rubiko.cz

dsc_7658_-_2_maly

Kontaktní formulář