Prodej bytu 2+1 Ivančice ulice Polní
prodej bytu 2+1 ve třetím patře panelového domu s výtahem
s možností převudování dispozice na 3+kk
s možností převudování dispozice na 3+kk
Prodej panelového bytu 2+1 v OV Ivančice, ulice Polní. Byt je v původním stavu.
Bytová jednotka se nachází ve třetím patře (4.NP) osmipodlažního bytového domu s výtahem.
Bytový dům je po revitalizaci, zateplen, s plastovými okny, novými balkony, měněnými stupačkami.
Každý z pokojů je samostatně přístupný z chodby. K bytu náleží krom prostorného balkonu také sklepní kóji.
Orientace bytu je pokojem s balkonem na jih, kuchyní a obývacím pokojem na sever.
V letním období lze větrat z aktuálně stinné strany, tudíž netrpí přehříváním.
Dům se nachází v klidné lokalitě města mimo rušné komunikace, s hezkým výhledem z balkonu.
Užitná plocha bytu činí 55,41 m2 plus sklepní kóje 1,08 m2 + balkon 4,8 m2.
DISPOZICE:
Obývací pokoj 16,2 m2.
Ložnice 14,6 m2.
Kuchyň 11,9 m2.
Předsíň 6,8 m2.
Koupelna 2,25 m2.
WC 0,96 m2.
Šatna 2,7 m2.
Balkon 4,8 m2.
Sklep 1,08 m2.
STAV A VYBAVENÍ:
Okna plastová s izolačním dvojsklem, žaluzie.
Interiérové dveře voštinové, kovová zárubeň.
Koupelna s vanou a umývadlem, WC samostatně.
Jádro umakart v původním stavu.
Kuchyňská linka původní, elektrický sporák, digestoř.
Vytápění a ohřev TUV ústřední centrální, digitální měřiče tepla, termoregulační ventily.
Podlahy v celém bytě PVC.
NÁVRH ZMĚNY DISPOZICE A VIZUALIZACE:
Vzhledem k původnímu stavu bytu se předpokládá jeho rekonstrukce, obzvláště bytového jádra. Proto jsme zde nechali zpracovat studii změny dispozice bytu na 3+kk. Této dispozice docílíme jiným umístěním koupelny a přesunutím kuchyňské linky do stávajícího obývacího pokoje. Ze zbytku kuchyně pak vznikne příjemný samostatný dětský pokoj nebo pracovna. Půdorysné řešení a návrh vizualizace najdete mezi fotografiemi. Stávající stav bytu je rovněž nasnímán do 3-D modelu.
NÁKLADY:
SVJ (voda, vytápění, fond oprav + společné platby) 3.915,- Kč.
Elektřina 750,- Kč.
3.250.000,- Kč
včetně všech poplatků a odměny RK
PENB: D - méně úsporná - 116 kWh/(m2 . rok)
FINANCOVÁNÍ:
Samozřejmostí je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny.
V případě financování poskytnu srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev a osobně vyřídím úvěr.
