Prodej bytu s vlastním pozemkem 2+1 Brno Černovice
prodej bytu 2+1 ve druhém patře cihlového domu
s vlastní částí zahrady ve vnitrobloku
s vlastní částí zahrady ve vnitrobloku
Prodej cihlového bytu 2+1 v OV s vlastní zahradou Brno Černovice, ulice Jiránkova.
K bytu náleží právo výhradního užívání ke konkrétně vymezené části zahrady ve vnitrobloku o výměře 33 m2.
Byt je v původním stavu k rekonstrukci.
Bytová jednotka se nachází ve druhém patře (3.NP) třípodlažního bytového domu bez výtahu.
Jedná se o poslední patro, tudíž bydlení skýtá absolutní soukromí a klid.
Každý z pokojů je samostatně přístupný z chodby.
K bytu náleží krom balkonu do zahrady také sklep.
Orientace bytu je kuchyní s balkonem a obývacím pokojem do zahrady na jih, ložnicí do ulice na sever.
Ulice Jiránkova je klidnou rezidenční ulicí, dostatečně vzdálena od rušných komunikací.
Užitná plocha bytu činí 62,4 m2 včetně sklepa + balkon 2,14 m2.
Část zahrady s výhradním právem užívání 33 m2 o rozměrech 5,5m x 6m.
DISPOZICE + orientační výměra:
Obývací pokoj 19,2 m2.
Ložnice 14,8 m2.
Kuchyň 12,4 m2.
Předsíň 5,3 m2.
Koupelna 3 m2.
WC 1,1 m2.
Balkon 2,14 m2.
Sklep 6,6 m2.
STAV A VYBAVENÍ:
Okno a balkonové dveře do zahrady plastové s izolačním dvojsklem, do ulice dřevěné střešní s izolačním dvojsklem.
Interiérové dveře původní dřevěné prosklené s dřevěnou zárubní, do ložnice voštinové prosklené, kovová zárubeň.
Koupelna se sprchovým koutem a umývadlem, WC samostatně.
Koupelnu od chodby dělí dřevěná konstrukce.
Vytápění a ohřev TUV plynovým kotlem, v pokoji do dvora plynový přímotop.
Podlahy: Obývací pokoj dřevěné parkety, kuchyně dřevěná prkna + PVC, ložnice betonová stěrka, koupelna a chodba dlažba.
NÁVRH ZMĚNY DISPOZICE A VIZUALIZACE:
Vzhledem k původnímu stavu bytu se předpokládá jeho rekonstrukce. Proto jsme zde nechali zpracovat studii bytové architektury a zařízení interiéru. Půdorysné řešení a návrh vizualizace najdete mezi fotografiemi. Stávající stav bytu je kompletně nasnímán do 3-D modelu.
MĚSÍČNÍ NÁKLADY:
SVJ (voda, fond oprav + společné platby) 624,- Kč.
Elektřina 570,- Kč.
Plyn 1.560,- Kč.
5.320.000,- Kč
včetně všech poplatků a odměny RK
FINANCOVÁNÍ:
Samozřejmostí je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny.
V případě financování poskytnu srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev a zajistím kompletní financování koupě.
