3+1 Brno Líšeň - ulice Jírova
Prostorný rodinný třípokojový byt v osobním vlastnictví v Brně Líšni.
Klidná lokalita s veškerou občanskou vybaveností v blízkosti MHD.
Do okolní přírody to budete mít doslova pár kroků.
Prostorný rodinný třípokojový byt v osobním vlastnictví v Brně Líšni.
Klidná lokalita s veškerou občanskou vybaveností v blízkosti MHD.
Do okolní přírody to budete mít doslova pár kroků.
Prodej prostorného rodinného bytu 3+1 v OV na ulici Jírova – Brno Líšeň. Bytová jednotka o výměře 73 m2 se nachází ve druhém patře (3.NP) panelového bytového domu s výtahem. Byt je ve velmi dobrém stavu s průběžnými rekonstrukcemi. Všechny pokoje jsou samostatně přístupné z chodby, navzájem neprůchozí. Byt je obývacím a dětským pokojem orientován na východní stranu do ulice, kuchyní a ložnicí na stranu západní. Bytový dům je situován uprostřed ulice Jírova, mimo rušné komunikace, což skýtá absolutní ticho a klid. V blízkosti zastávka tramvaje a dalších autobusových linek, potraviny, mateřská školka i základní škola.
DISPOZICE:
- Obývací pokoj 22 m2.
- Dětský pokoj 12 m2.
- Ložnice 12 m2.
- Kuchyň 11 m2.
- Koupelna 3 m2.
- WC 1 m2.
- Chodba 10 m2.
- Sklepní kóje 2 m2.
STAV A VYBAVENÍ:
Kuchyňská linka včetně spotřebičů – plynový sporák s elektrickou troubou, myčka, digestoř, mikrovlnná trouba. Lednice je zabudovaná do vestavných skříní v chodbě. Okna plastová, vstupní dveře do bytu zcela nové bezpečnostní. Podlaha – keramická dlažba v kuchyni a chodbě, v obývacím pokoji plovoucí podlaha, v dětském pokoji a ložnici koberec. Na chodbě prostorné vestavné skříně. Jádro původní, opláštěno ze strany chodby laminátovou dřevotřískovou deskou, zevnitř keramický obklad a dlažba. V koupelně vana s umývadlem, WC samostatně. Ohřev TUV a vytápění – dálkové, termoregulační ventily, měřiče tepla na topných tělesech. Bytový dům po kompletní revitalizaci včetně nového výtahu, střechy, zateplení fasády a výměny stupaček.
NÁKLADY NA PROVOZ:
- Náklady vůči SVJ 4.095,- Kč měsíčně (teplo, TUV, voda, fond oprav, ostatní poplatky).
- Elektřina 655,- Kč měsíčně.
- Plyn 150,- Kč měsíčně.
- Zálohy jsou po zohlednění všech přeplatků či nedoplatků.
- PENB - kategorie D, Měrná hodnota 108 kWh / m2 / rok
Samozřejmostí je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny. V případě financování poskytnu srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev a osobně zařídím úvěr. Jako bonus nabízím konzultaci s naším bytovým architektem.
KUPNÍ CENA 4.100.000,- Kč
Líšeň je historický městys a od roku 1990 pod názvem Brno-Líšeň také městská část na východě statutárního města Brna. Líšeň lze rozdělit na starou (původní zástavba) a novou Líšeň (sídliště vybudované 80. letech 20. století).
Nejbližší zastávka tramvaje - Jírova - je vzdálena doslova pár kroků od domu. Zde se nachází také úřad městské části, nákupní středisko a řada restaurací a hospůdek. Nedaleko domu je rovněž několik základních a mateřských škol, zdravotní středisko a ostatní občanská vybavenost.
Nejenom děti si velmi rychle oblíbí nedávno vybudovaný park a víceúčelové hřiště v Rokli.
Milovníci procházek do přírody či cyklistiky zajisté ocení právě Líšeňské okolí. V severní části katastru Líšně se nacházejí poměrně rozsáhlé lesy a zasahuje sem jižní část CHKO Moravský kras. Na východní hranici katastru se nachází překrásné Mariánské údolí, jež je často využíváno ke kulturním účelům, a Brňany využíváno k rekreaci a relaxaci.
Za zmínku rovněž stojí přírodní památka Velká Klajdovka, jež je součástí jižního svahu Hády. Krom příjemné procházky a odpočinku nabízí snad nejkrásnější a nejucelenější výhled na město Brno.
Ing. Jaroslav Šilhavík
603 168 629
